[摘要] 梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-9月份梅州市商品房网签数据。2018年1-9月梅州市新建商品房网签情况分析根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示，今年1-9月梅江区商品房销售面积达91.76万㎡，商品房销售均价7933.99元/㎡，住宅销售套数为5740套，销售面积77.26万㎡
梅州市住房和城乡建设局近日公布梅州城区2018年1-9月份梅州市商品房网签数据。下面请跟随搜狐焦点小编，让我们用最详实的数据为您解读最真实的梅城楼市。
搜狐焦点梅州站根据梅州市住建局数据显示统计，2018年梅州城区9月份成交套数为824套，环比8月份983套成交量减少159套，跌幅约为16.175%。
由于网签存在一定的滞后，那么接下来是否会一波网签高潮？让我们一起期待。
成交均价
从市住建局公布的网签数据来看，，2018年梅州城区9月成交均价约为7609.78元/㎡，与8月均价7629.67元/㎡相比，环比下降了19.895元/㎡。
自进入2018年以来，梅州城区每月成交均价保持着7千以上房价势头。
成交面积
从成交面积的变化上看，2018年9月梅州城区成交面积为12.28万㎡，环比8月份减少了2.18万㎡，跌幅约为15.076%。
2018年1-9月梅州市新建商品房网签情况分析
根据梅州市住建局近日公布的网签数据显示，今年1-9月梅江区商品房销售面积达91.76万㎡，商品房销售均价7933.99元/㎡，住宅销售套数为5740套，销售面积77.26万㎡，销售均价达7901.42元/㎡。其中江南片区商品房销售面积为42.63万㎡，江北片区49.14万㎡，商品房销售均价江南片区的8341.17元/㎡，比江北片区7580.72元/㎡贵了将近760.45元/㎡。据悉随着梅州城市发展进程的加快，兼具地域竞争力以及品牌项目的力量，一定程度上拉高了片区内均价。江南片区方面，商品房销售均价继续保持”8“字头。
梅县区今年1-9月商品房销售面积52.76万㎡，其中住宅销售面积47.62万㎡；梅县区商品房销售均价7285.57元/㎡，其中住宅销售均价为6917.32元/㎡。据悉，2019年梅汕客专将建成通车，梅州的”高铁“梦正渐渐靠近，整个区域的发展建设备受关注。
根据市住建局公布的数据显示，今年1-9月兴宁市的商品房销售面积31.82万㎡，住宅销售面积29.59万㎡。
总结
2018年已经过去三分之二，而各大房企，相信比2017年底研究讨论2018年销售目标时的信心和坚韧有了更多的理性，并且伴随着的更多是焦虑——对行业的焦虑，对市场的焦虑，对客户的焦虑，对现金流的焦虑，对产品更新迭代的焦虑，对企业转型升级寻找新的增长点的焦虑！
大势所趋，梅州楼市也无法独善其身。纵观如今的梅州楼市，总体成交量价明显下滑，土地资源也日益减少。一场去库存带动的楼市繁荣似乎难以持续，是繁华的谢幕还是火爆行情的阶段调整？ 在2018年所剩无几的时间里，梅州楼市将何去何从？
2018年下半场，梅州楼市格局将有如下变化：土地市场供应仍将平稳，土地成交价格趋于稳定且有下行压力；商品房市场供应量将大大增加，楼市成交量将有所上升；商品房市场竞争态势加剧，成交价格趋于稳定局部有下行压力；金融政策难有缓和，首付及利率仍将保持从紧态势，消费者压力继续存在；各县市区市场两极分化的态势将继续维持，热者恒热，冷者恒冷！
在接下来的10月梅城楼市的走向如何？搜狐焦点梅州站将持续密切关注，为您带来的梅州楼市资讯。
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