“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，房子，在中国人的心中一直都代表了家，代表了温暖，然而房价，却让中国百姓感觉到了实实在在地痛，就如一把利刃插在心口，不管是涨还是跌，动一下，都是钻心地疼。
毋庸讳言，这种暴涨暴跌，无论对房地产行业还是我国宏观经济，都必然产生一定的影响，甚至危害不浅。当前，有必要梳理一下此暴涨暴跌的起因，看看究竟是谁“搅乱”了中国楼市。
是开发商？的确不错。2007年，房地产市场异常火爆，许多开发商为了获取更多暴利，不惜捂房囤房违规炒房，甚至勾结一些专家学者制造恐慌氛围，误导消费者。
是炒房者？不无道理。房价暴涨，的确离不开他们的投机炒作。有媒体就报道过炒房团横扫某地楼盘的惊人消息，称他们买房就像买白菜。如此囤积居奇，房价焉能不涨？
当然，还有地方土地财政、热钱……在近年来的楼市上涨狂潮中，他们的确“功不可没”。
但仔细分析，这些因素都非搅乱中国楼市的主因。真正的主角是谁？监管不力的银行以及由此产生的大量违规贷款。银行监管不力、违规放贷，不但堆积了楼市泡沫，而且还影响到经济的健康发展，使得与房地产业关系紧密的一些行业如钢铁、水泥等出现较大的市场波动。
目前中国宏观基本面虽然依然良好，但经济形势也面临诸多挑战。银行及其监管部门应提高警惕，从楼市暴涨暴跌中汲取教训，切实加强监管，并建立一套防范金融风险的机制，为经济平稳较快发展提供可靠的保障。
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