北京试点的4个合作型保障房项目近期将陆续启动分配。目前测算出的购房家庭需承担的房屋建设费用为每平方米5000元到6000元。
何为合作型保障房
合作型保障房是指符合保障条件的居民家庭和政府合作建设，由家庭承担房屋建设费用，由政府提供建设用地，限定住房面积，并实行封闭运行管理，居民家庭退出时，由政府组织回购的住房。
这里所说的房屋建设费用，包括房屋建设安装费、配套建设费、代建费用等，具体金额由区、县价格部门会同住房保障行政管理部门确定。合作型保障房的单套建筑面积控制在60平方米以下。
购房是否拥有产权
据市住保办负责人此前介绍，合作型保障房不发放产权证，居民家庭拥有部分产权还是长期使用权，需要根据试点情况、居民认可程度来看，试点达成共识后才会写入法律。但可以肯定的是，不允许出租、出借。
申购需要什么条件
目前确定的申购条件是北京市城镇户籍人员，无房家庭都可申请，但过去享受过各种政策性住房、福利性住房的家庭不能再申请。在将来的分配中，如供求矛盾比较大，合作型保障房的分配将有顺序性，低收入家庭将优先。
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