记者走访多家银行网点发现,广州地区已经有多家银行率先执行二套房房贷新政,其中已经包括2家国有商业银行和3家股份制银行,其中优惠的一家利率低至9.2折。
二套房4成首付已可申请
按照央行3月30日发布的房贷新政,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,低首付款比例调整为不低于40%,但银行依然可以根据不同情况调整首付比例和房贷利率。
就在新政发布后的两天之内,记者走访发现,目前已经有包括建设银行、农业银行、华夏银行、光大银行以及广发银行在内的共5家商业银行率先执行房贷新政。
“如果已经有确切购房意向,就已经可以准备资料提交,我们已经开始接受二套房低4成的申请,不过利率不能确定,具体要看贷款客户的资质,但银行方面会尽量帮客户争取优惠的利率。”农业银行大道中支行的一位业务经理对记者表示。
“分行层面虽然还没接到具体文件,但总行层面明确了,二套低4成首付确定是可以接受申请。”广发银行广州大道支行的业务经理对记者表示,分支行层面快将会在这周内接到执行新政的通知。
除上述5家银行之外,多数银行的网点均表示“尚未接到总行的通知”,或称“新政刚刚宣布,具体到分支行的执行时间尚不明确。”
广发优惠可申请9.2折
记者从走访的多家银行了解到,目前二套房的利率情况并没有太大的波动,多数银行依然执行基准利率上浮10%的标准。
不过,值得注意的是,在上述5家已经执行新政的银行当中,利率的执行情况却有所差别。其中,利率高的是光大银行,“目前执行的二套房利率是基准上浮30%,首付低的确可以申请4成,不过具体到每个客户的情况也有可能不一样。”光大银行五羊支行的一名工作人员对记者表示。
而利率优惠的则是广发银行,其上述业务经理对记者表示,“目前低可以申请基准利率下浮8%,也就是9.2折优惠。”
有业内人士认为,由于新政执行后,银行对于房贷的利率情况定价更加自由,未来利率进一步下降的可能性增加,接下来也将会有更多银行落实新政,而预计新政全部落实到位可能需要一个月左右的时间。
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