房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

乘政策东风好清仓

梅州日报  2015-04-08 09:12

近来,央行频繁出台刺激楼市的政策,大有“山雨欲来风满楼的”态势。一方面传达了政府对稳定房地产市场经济健康运营的讯号,另一方面也给消费者坚定了置业的信心。在此之际,一些楼盘欲趁机抬高房价,我认为,目前的楼市,开发商乘政策东风好清仓方为上策。

政策是好 去库存仍为主流

央行连环的刺激楼市的政策出台后,2015年一二月份梅城的销量仍未见长,被众人赋予厚望的三月小阳春平淡地过去了 。尽管很多媒体和部分同行在高唱 楼市的春天将要来临,但这毕竟要体现在销量数据上方为事实。

3月30日,央行、住建部和银监会联合下发通知,针对首套房二套房申请住房公积金贷款可获首付两成、三成的“红利”,将会大大释放一批刚性需求改善型需求,很多开发商欣喜欲狂。认为楼市复苏在望,可以酝酿涨价了。

但是我们应该认清梅城不比一二线城市,目前梅城的流动人口是多少,刚需和改善性需求有多少,我市目前的库存又有多少 ,这些都应该理清才能去考虑要不要追风涨价。因此,我认为,当今之计,应趁利好政策赶紧出量。

展望未来,应保持清醒头脑

对于今后的房地产市场,我们不能还寄希望于“市场疯狂”还能再来。但是也不应怀疑房地产市场会持续健康地发展。未来十年或更长时间,仍然是房地产业健康蓬勃发展的时期。开发商也将呈现多元分化的现象。

纵观今后大势,房地产由市场调控成为常态,任何开发商从拿地、开工建设之日起,必须对后续市场的情况有着清晰的判断,即如何保持企业现金流充裕、如何科学地追求利润、如何合理地推出精品房源,对这些情况都要经过谨慎而严谨的分析。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com