有人说，楼市与股市是一对冤家，楼市疯涨时，股市就较低迷；相反，牛市来了，对楼市的成交也有较大影响。然而，近来房地产市场上渐渐出现一种股市盈利回流楼市的苗头，楼市与股市这对冤家又较上劲儿了，究竟谁进谁退？不少业内人士认为股市资金回流楼市或将成为另一种投资方向。
前期交锋
股市受宠楼市冷落
就在楼市政策东风徐徐，市场逐渐复苏之际，股市迎来了一波牛市，一时间把大量的社会资金卷入了股市，楼市成交渐受影响。部分楼盘的销售人员纷纷感叹“如今大的竞争对手不是同类产品，而是股市。”
“你炒股了吗？”“今天XX股票又涨停了！”……前段时间，关于股市的话题充斥于市民的桌前饭后。据了解，从去年年底开始，A股市场终于告别长期的阴霾，由2000点一路高歌猛进到4000多点，迎来了久违的牛市行情，造就了不少的财富神话，市民的开户热情持续高涨。据中国证券登记结算有限公司称，季度新开股票交易账户同比骤增433%，达到约800万个。这些新增账户有超过62%是二三十岁的投资者开通。股市之热可见一斑。
相反，楼市的成交受到一定程度的影响。江南片区星汇湾等项目的销售人员告诉记者，“一些原本将要签约的客户因投身股市而取消了签约或延期了交付首付款，销量受到了一定程度的压制。”
当前市场
回流楼市初现端倪
随着国内一线城市房价全线上涨，再加上近期降息政策再添利好，投资焦点似乎开始向楼市转移。另一方面，在经历了前一阵子的股市大好之后，近期股市可以说是“涨跌互显”，这让投身于股市的不少市民感到了风险。于是，逐渐有较多的资金从股市出来进入房地产市场。
日前，记者从一些楼盘了解得知，有部分在股市挣了钱的客户开始出手置业，成交量有一定程度的增加。而一位正在东汇城选房的顾客对记者说，“前阵子股市盈利了，现在趁着降息利好，赶紧买套房，心里踏实。”据东汇城的营销总监易海透露，5月份以来，客户上门量和成交量都有较大幅度的提升，而成交的客户中有近一成的客户是从股市盈利了而出手置业的。
中亿置业的总经理黄振胜也表示，近来该公司代理的一些楼盘中，出现了一波从股市转战而来的客户，占比当月成交量的5%—10%。他认为，这些客户大部分是一些老股民，比较谨慎，对股市风险有着自己的判断。未来一段时间内股市资金可能回流楼市。
后期预测
获利或将大幅回流
不少业内人士认为，股市资金回流楼市将会是大趋势。
亚豪房地产服务机构市场总监郭毅表示，随着利好政策纷纷出台，进入降息降准的通道以后，购房者还是意识到资产价值未来会出现新一轮的快速上涨周期，在股市上获取更多的以后，把赚的钱选择更稳定的投资渠道。
江苏苏垦机构董事长经纶认为，股市已经进入第二阶段，也就是从“快牛”到“慢牛”的阶段，意味着技术难度更高。这对很大一部分新手股民来说，盈利的难度增加，股市风险也将加大。或许这会是股市资金回流楼市的一个重要因素。
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