随着央行利好楼市政策的不断出台，目前国内房地产市场处于整体回暖阶段，这或将引发新一轮的房源抢占市场。但是，因为各地经济发展不平衡，房地产市场产品结构的不合理，以及消费者改善型需求和个性需求的上升，将促进房地产市场进一步分化，也导致了房地产产品升级的加快，这种状况在梅州也同样如此。
市场促使产品升级
近几年，我市房地产市场发展迅猛，大大小小的项目遍地开花。在改善城市居住环境的同时，也由于开发理念的滞后以及商业目的的影响导致市场上出现一大批“同类产品”。在市场不景气和供过于求的因素影响下，这类产品滞销严重。
在梅县新城，原先有很大一部分项目的打造理念停留在“为卖房而建房”的阶段，大户型的产品占比居多，且产品线单一。这类项目在近几年的市场竞争中处于劣势。有些甚至是开盘了三、四年都还只卖到一半左右。随着外来大品牌企业的进驻，以及部分本土企业新产品的不断开发，这类项目将处于更加不利的局面。产品升级势在必行。
需求呼唤产品升级
随着经济的发展，市民生活状况的改善，对居住环境的需求也在不断提高。市民买房子不仅是为了居住这一功能，同时也对环境、配套、生活理念、精神需求等方面也有了较高的要求。
在园林环境方面，迫于市场的需求和竞争加剧的压力，很多开发商引进了很多类似加拿大风情、泰式风情、夏威夷风情等园林模式，以提升自己产品的竞争力。
而在配套方面，很多项目要么靠近学校、交通要道等，要么完善项目内部的生活健身配套、商业配套、教育配套，还有的则打造私家游泳池，产品配套的升级，满足了更多消费者的需求。
而在户型设计上，很多项目增加了产品的观景阳台，设计出大角度视野的飘窗，还推出百变户型，进一步满足业主的精神空间追求。产品升级将让项目在竞争中取得更大优势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
