前言：样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。
一、 建设样板房的目的
开发商设置样板房是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，往往不考虑装饰成本，样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%，在材料使用上也力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也较为高档，都是厂家为样板房“量身定做”，再加上灯光效果的运用，整个样板房变得美轮美奂。样板房不同于一个花瓶，不只是作为简单的展示，而是楼盘风格与文化的一种再现，透过样板房，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在购房者面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。好的样板房不单能起到对楼盘良好的展示形象，更多是能更好地促进销售，产生直接的经济效益。
二、 样板房的风格
从建筑风格衍生出多种室内设计风格，根据设计师和业主审美和爱好的不同，又有各种不同的幻化体。以下是目前较为常见的室内设计风格。
1. 新古典主义风格
新古典装修风格其实是将古典主义的装修风格进行了修缮，更加的符合现代人的古典主义。在设计样板房装修古典主义的时候，一定要将它的各项细节做到好，古风格在使用原料的时候，一般都会保留材质的原有风貌，线条简单，让人们既可以感受到历史的痕迹又了解到一种文化底蕴的存在。
代表楼盘：江南御景
江南御景的建筑风格是采用兼容华贵典雅与时尚现代的新古典建筑风格，其楼王位置的样板房同样采用的是新古典主义的风格，与楼盘的整体建筑风格遥相呼应。
新古典主义风格既有传承欧式经典的贵族品质，又有现代的简洁实用功能，容易被大众所接受；其风格适合面积较大的户型。
新中式装修比较适合性格沉稳和喜欢中国传统的文化氛围的人群。整体的装修风格通常是在家具的使用上面造型多选择明清家具的样式，室内多采用对称式的布局方式，格调高雅，造型朴素优美，针对于墙面和地板等等的布置多采用简朴色彩浓重的样式。样板房装修中式风格的总体布局对称很重要，在装饰细节上喜爱自然、花鸟、鱼虫等精雕细琢，富于变化的感觉。
代表楼盘：奥园半岛一号、富力城
富力城6300元/平方米3.96分梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧）400-176-0760 转 804134
新中式风格适合热爱中国文化，具有文化底蕴的人所接受，对于普通大众，新中式风格大气、委婉同时显得比较低调；其风格适合面积较大的户型。
地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位；地中海风格的家具以其极具亲和力的田园风情及柔和的色调和组合搭配上的大气容易人群所接受，通常，“地中海风格”的家居，会采用这么几种设计元素：白灰泥墙、连续的拱廊与拱门，陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗。地中海风格的灵魂，目前比较一致的看法就是“蔚蓝色的浪漫情怀，海天一色、艳阳高照的纯美自然”。
现代简约风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为其特征。并且尽可能不用装饰和取消多余的东西，认为任何复杂的设计，没有实用价值的特殊部件及任何装饰都会增加建筑造价，强调形式应更多地服务于功能。
代表楼盘：客天下、江南御景、御景东方
御景东方待定4.02分梅州市江南金燕大道西侧400-176-0760 转 804233等梅州大部分楼盘
现代简约风格主张在有限的空间发挥大的使用功能，家具选择上强调让形式服从功能，一切用角度出发，简约不仅仅是一种生活方式，更是一种生活哲学。
美式风格大多采用实木家具，崇尚古典韵味，怀旧之情溢于言表。美式风格造型较为随意，线条流畅，主要考虑实用性和舒适性。总而言之，现代美式风格给人的感受是豪华大气，却又拥有着古典气质和浪漫气息。
代表楼盘：客天下、万达广场、锦发君城
简欧的装修要求只要有一些欧式装修的符号在里面就可以，因此，它其实是兼容性非常强的设计，如果把家具换掉，可以瞬间变成现代风格，也可以变成中式风格，总之能做到空间的千变万化。其特点是顶、壁、门窗等装饰线角变化丰富，并融入了比如罗马柱、壁炉、卷草纹、线条优美的哑口和白色木格窗等非常有代表性的欧式元素。简欧式是别墅装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格。
代表楼盘：东汇城及梅州大部分楼盘
田园风格是指采用具有“田园”风格的建材进行装修的一种方式。简单地说就是以田地和园圃特有的自然特征为形式手段，带有一定程度农村生活或乡间艺术特色，表现出自然闲适内容的作品或流派。田园风格是一种大众装修风格，其主旨是通过装饰装修表现出田园的气息。不过这里的田园并非农村的田园，而是一种贴近自然，向往自然的风格。
代表楼盘：客天下
从梅州房地产的发展状况来看，房地产开发商在早期的项目开发上，是没有样板房这个概念的，其开发意识纯粹是为了满足人们简单基本的居住需求。直到房地产发展到一定阶段时，地产开发才从初的粗放型向规划型转变，才开始有了样板房，不过，这种"样板房"只是一般的装修处理，在装修设计上，几乎没有融入什么概念，换句话说，这种样板房，其实就是一般的装修房。随着房地产市场的逐渐成熟以及购房客户的理性置业，样板房的设计和装修，才算进入了真正意义上的文化思维理念。
梅州样板房发展大致可以分为以下几个阶段：
1) 阶段：初级意义的样板间 时间节点； 2005年以前
2003年以来，梅州通过全面实施“开放梅州、工业梅州、生态梅州、文化梅州”的发展战略，切实推动了山区经济的发展。随着鸿艺、正兴等本土开发商的成熟与客籍外地开发商金利来、名磊、文超、鸿隆控股等企业参与梅城市场，房地产开发逐渐形成多元格局；但房地产开发商在早期的项目开发上，是没有样板间这个概念的，其开发意识纯粹是为了满足人们简单基本的居住需求。直到房地产发展到一定阶段时，地产开发才从初的粗放型向规划型转变，才开始有了样板间，不过，这种“样板间”只是
2) 第二阶段：样板间萌发阶段， 2005年—2008年 代表楼盘：鸿都花园、客天下
梅州市场经过两三年的发展逐渐形成多元格局，风格与营销手段日益丰富，产品差异化呈现，规模开发逐渐形成气候，个别开发商在深圳中介公司的帮助下逐渐成长的，样板房真正的概念也由此引入；
鸿都花园偏中式风格的样板房获得当时不少客户的喜爱，鸿都花园当年也创下了梅州楼市的销售的销售神话；2008年的时候，鸿艺集团集中精力开发开发客天下别墅及旅游产业，当年的圣山湖一号别墅样板房采用欧式风格的装修展现了别墅的尊贵感及奢华感；
3) 第三阶段：多种风格的样板房成长阶段 2009年—2012年 代表楼盘：桃源小镇、宝嘉丽湾0元/平方米[梅县]宝嘉丽湾0套在售、御景东方御景东方待定4.02分梅州市江南金燕大道西侧400-176-0760 转 804233
2009年梅城住宅市场呈批量投放市场，消费者对房地产项目的认知、认识也跟随市场的变化而逐渐理性与成熟，对居住的要求逐步摆脱原始的需求，迈向品质与品位的追求，此刻的样板房真正发挥着应有的作用，各种风格的样板房从此诞生，样板间的设计和装修，成为了具有真正意义上的文化思维理念。
桃源小镇在新城“情景公园式小区”的盛名之下，现代风格的楼房样板房开放拉开了梅州公园式生活的序幕。
宝嘉丽湾0元/平方米[梅县]宝嘉丽湾0套在售，梅州首席原创现代中式院落，打造成为梅州当中的原创现式中式项目，其样板房采用中式风格，展示了整个楼盘的良好形象，是整个项目的文化延续。
4) 第四阶段：现代意义的样板房 2013年—2015年 代表楼盘：富力城富力城6300元/平方米3.96分梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧）400-176-0760 转 804134、万达广场、万象江山、百汇嘉印
2013年后，随着碧桂园、富力城富力城6300元/平方米3.96分梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧）400-176-0760 转 804134、万达广场、奥园等一批外来品牌开发商陆续进入梅州市场，带给梅州的不仅仅是崭新的房产项目，更是样板房的更新换代。
独立展示的样板房 代表楼盘：富力城富力城6300元/平方米3.96分梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧）400-176-0760 转 804134、万达广场、百汇嘉印、客家新世界
大部分楼盘的样板房都会在在建的住宅中去展示，其展示的过程中会存在不少问题，如看样板房过程中安全问题、各种工程问题等；外来品牌的进驻，带来了独立展示样板房的新形式，利用会所或店铺打造出1：1比例的独立展示的样板房；既可以利用好的视角去展示项目形象，又避免了由样板房衍生的各种问题；
随着时代进步，在提倡低碳环保的时代，走着可持续发展道路，房地产也将节能减排理念融入在建设中，利用彩绘艺术涂鸦的方式手绘出的家居生活世界，在减少了装修材料的损耗和环境污染的同时，让人感受到现代时尚的气息和文化品位。
江南御景的情景艺术样板房，摈弃了传统的家居精装方式，采用了可以充分且快速的展示户型特色的情景艺术装修，对比传统样板房制作可以提供更大胆更奢华的装修展示效果，且情景艺术板房空间感强，让人们的视觉空间感更开阔。
5) 第五阶段：智能家居样板房 2015年 —至今 代表楼盘：尚品观邸、嘉应汇
社会大环境的改变，也促使着家庭居室环境发生着质的变化，智能化，功能化逐渐成为人们对居住环境的要求，全屋定制的智能家居设备，通过智能触控面板和手机软件就可以控制屋内灯光、家电、窗帘等；给客户带来大程度的高效、便利、舒适与安全。
尚品观邸的智能家居样板房引领了梅州智能样板房大发展，与普通样板房相比，智能家居样板房不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全，高品位其宜人的家庭生活空间；还由原来的传统的居家工具转变为具有能动智慧的工具，优化人们的生活方式，有效的安排时间，增强家居的生活安全性等；
四、 梅州样板房未来的发展
随着社会的进步，市场环境的变化，梅州样板房也会随着时代的变迁而变化，除了传统形式的样板房之外，未来的样板房发展会有什么变化呢？
(一) 智能化样板房
随着科技的进步，智能化已成为人们对居住环境的更新的要求，样板房把现代信息技术融入设计中，通过信息技术，给家庭提供发展空间。
电影“阿凡达”开始，“3D”成了一种时尚的代名词，随着未来客户群体的逐渐年轻化，梅州未来样板房也将会出现与“3D”相关的产品，或者“3D”的样板房将会成为未来样板房发展的主流。
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