在这个互联网汹涌澎湃的年代，地产商与互联网的结合已不鲜见。一轮又一轮的合作通告不停地进入人们的眼球。尤其今年3月后，在总理政府工作报告中提出“互联网+”后，地产圈触网热潮越来越烈，开发商不停的触网动作，对地产行业发展，对购房者能带来什么好处呢？
观察为何房企网事不断
2015年，在李克强总理“互联网+”的号召下，在当前的楼市中，只要有点名气儿的开发商都在跨界寻找互联网企业合作。
6月10日，推出“创居”理念。这是今年房地产与互联网跨界合作中，个由大型互联网公司直接与地产项目进行的深度合作，预示着互联网+的进一步深入和发展。所谓创居，即通过生活服务平台、社区邻里平台、创业孵化平台、资产管理平台等资源，来实现客户的各种需求。其中，将在创居中提供打造生活服务平台、社区邻里平台的软件资源支持。这些将为在远洋新天地生活的客户提供极大方便。
而此前，5月23日，位于北京亦庄的金茂悦提出了“智慧家”概念，开启“互联网+”地产人居时代。所谓“智慧家”，顾名思义是在传统住宅里注入智慧元素。方兴融入的定义是通过对居住环境的实时收集和分析优化，以云端互联为物联平台，以智慧环境检测和控制为策略，结合智慧单元式温、湿度系统的硬件部署，为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。
5月20日,华远地产宣布联手360公司打造智慧社区。在产品端,360公司开发的智能路由器、智能摄像头等产品已应用于华远地产在北京、长沙等地的项目中,目前处于试验阶段。
实际上，万科先提出要融入互联网，并先后拜访了阿里、小米等互联网企业，其间探讨的“房价能否减半”和“互联网思维”轰动了整个行业。从去年底开始，华远和360、方兴与腾讯、华远与奇虎360、远洋牵手京东金融等，越来越多的房企在谋求与互联网的拥抱，腾讯、小米、奇虎360、京东、百度这几家大的互联网公司更是“左拥右抱”的，同时与多家房企确立了合作关系。这其中，龙湖的“生活帮”、华夏幸福探索的智慧城市、远洋地产的创居理念、方兴地产探索的智慧社区,万科v-link客户体验的移动互联社区等，都是房企营销互联网化的产物。
原因 销售困难是现实压力
为什么这么多的开发企业，纷纷与互联网合作，“网”事不断呢？
“目前房地产行业还没有受到互联网的巨大冲击，大多数是把互联网作为行业延伸、补充，或者当工具，让它美化。但是未来，传统行业不改也得改，改也得改。”任志强谈起互联网对房企的影响时这样表示。而在业内看来，除了要提高品牌的影响力外，这样的跨界牵手，根本的还是要解决“去库存，保增长”的现实问题。
“房地产行业整体告别了快速增长期，加上新政落地后企业对于市场的预期发生了改变，后调控时期销售困难是开发商面临的现实压力。对于大部分资金紧张而销售回款是其关键资金来源的中小房企来说，降价跑量是其的选择。”伟业顾问集团投资事业部总经理袁阳这样对记者说，他表示，“高速增长的楼市‘黄金时代’已渐行渐远，利润下滑、库存高涨成为新常态下，摆在房企眼前的是更加严酷的生存环境。”
方兴地产内部人士并不讳言公司前期的触网侧重营销，现在正在向产品和房地产全产业链转型。“互联网和房地产结合要改变生活模式、居住模式，不只是一个简单的灯泡、摄像头，应该是一个系统的工程，方兴称之为‘智慧住区’。”方兴地产营销总助霍博宁如是说。
“当下房企普遍焦虑的问题不是现金流、利润、周转率和资产率，而是业务是不是在一个可持续增长的道路上，与互联网的合作就是希望借此找到新的发展方向。”知名房地产评论员马跃成这样说，他表示，“在房地产行业转型的大背景下，房地产企业也在摸索不同的新增长方式，没有明确的方向，也没有可借鉴和模仿的范例，不停地摸索和折腾是新常态。”
而不愿具名的一位地产高官表示，目前困扰房产企业的问题是，市场转变后核心业务是不是在一个可持续增长的道路上，而这个问题目前无解，所以不同的房地产企业整合不同的资源，跨界合作，探索新的方向，都是为了从生产端和服务端改变，迎合市场，迎合顾客需求。
疑问 购房者有何实惠？
其实不论开发商怎么改变营销策略，购房者关心的还是能给自己带来什么好处呢？
有关专家表示，不外乎两点，一买房时价格更便宜，二是入住后生活更便利，附加值更高。
以远洋地产为例，日前，远洋地产与京东金融的二度合作再次上线，宣布将于6月18日再次推出房产众筹项目，远洋地产推出范围“6.18折秒筹168套房”，参与众筹的购房人，可以在6月1日-6月17日按照相关活动规则进行互动，达到规则要求的就有机会争取抢购6.18折房源的资格。远洋地产此次将为购房者承担6个月的分期利息，贴息额将达千万元级。
而此前3月21日，方兴地产发布了与电商合作的计划，拉上了阿里系的支付宝和蚂蚁金服，与淘宝房产合作。据称此次方兴拿出了集团优质房源，包括10城15个项目共计1132套房源，货值达32.34亿元，总优惠力度达2亿元。
相比这些价格上的优惠，而居住以后的实惠有点看得到，摸不着。
以创居产品为例，首先将引进安居客的APP软件。未来在远洋新天地，轻松实现包括极具创意的“智能拼车服务”，改变早晨生活习惯的“定制早餐服务”，方便有车族的“上门修车服务”，彻底解放生活自由的“远程上门维修和付费服务”等多项智能化物业服务。
“类似远洋、方兴等房企引入互联网的思维，倒不是噱头，确实是对产品升级为智能家居的考虑，但是效果如何值得商榷。”房地产评论员马跃成表示，很难预判房地产与互联网的合作能走多远。但双方合作的探索中，仍有许多针对购房人的利好推出，购房人可以在房企与互联网的合作中，找到有利的买房方案。
但同时，马跃成也表示，无论是传统的方式销售还是通过互联网销售，一旦房价下调过大，都容易引发前期业主的不满，因此，除了没有定价的纯新盘和少量特价房，大多数购房人希望通过互联网买到便宜房，目前还是很难实现的。
梅州买房卖房租房就上梅州房天下，房天下是梅州大的房地产家居网络平台，其中包括梅州富力城，梅州万达广场，梅州奥园半岛，梅州东汇城等热门楼盘的信息。提供全面、及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上买房、业主论坛和在线看房，地产界高端访谈,谈谈房事，男神女神，参与看房团等，是梅州房地产媒体及业内外网友公认大的房地产网络平台，房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
