近期!有网友向房天下君咨询:“次买房好多东西都不懂,交楼时需要注意些什么?”“我在江南买了房,快要收楼了!想知道收楼程序是怎样的,开发商应该提供哪些文件给我?”“我买了套非毛坯房,开发商在交楼时是否应该将水电平面图等相关图纸一并交付给我?”
带着这些问题,梅州房天下小编为您解惑答疑。如果各位网友有什么关于房产方面的疑惑可以直接在梅州房天下论坛上留言,梅州房天下小编时间为你解答。
1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。
2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件,如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题,那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。
《住宅质量保证书》一般应包括以下内容:工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年,墙面、顶棚抹灰层脱落1年,地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年等;用户报修的单位,答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于上述规定的期限,购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是,国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。
3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并标出使用注意事项。
4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
5、开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件
以上五项简称“三书一证一表”,业主在收房时可以理直气壮的要求开发商出具这些证件。
梅州买房卖房租房就上梅州房天下,房天下是梅州大的房地产家居网络平台,其中包括梅州富力城,梅州万达广场,梅州奥园半岛,梅州东汇城等热门楼盘的信息。提供全面、及时的房地产新闻资讯内容,为所有楼盘提供网上买房、业主论坛和在线看房,地产界高端访谈,谈谈房事,男神女神,参与看房团等,是梅州房地产媒体及业内外网友公认大的房地产网络平台,房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。