（记者：吴奕珊刘振 梅县台）梅州房地产市场在经历前几年的快速发展后，今年开始进入稳健经营阶段。国家统计局梅州调查队近期的一项调查结果显示，梅城房地产市场去库存效果显著，溢价空间被压缩，购销双方理念日趋成熟，房地产市场正逐步向规范化、理性化发展。
位于芹洋半岛的奥园销售中心，不少市民陆续前来看房选房，工作人员告诉记者，他们这里的一个地块有11栋住宅楼已经封顶并且拿到了预售许可证，另有3栋楼正在建设。今年以来可谓供销两旺。
此外，由奥园投资5亿元建设的世界客商文化中心已建至4层，完成了总工程量超八成。随着中心城区扩容提质步伐的加快，富力城、万达、碧桂园、大百汇、万象江山、东汇城、壹江南等房企纷纷加快建设进度。在梅县富力城，二期工程推出的16栋楼已经全部封顶。
据了解，今年1至9月，全市房地产开发投资达125亿元，增长45.1%，超过全省和平均水平，但同比2013年和2014年，则分别下降了25.3和5.5个百分点，这意味着房企正逐步由积极拿地开发向谨慎拓展市场的理性转变。
另外，今年前三季度商品房施工面积比增29.7%；销售面积比增39.1%；销售额比增31.2%。其中，仅梅城，商品住宅共成交达11100多套，增幅达76.5%，比去年全年多1000多套。可见，房地产市场整体趋暖，库存消化能力不断增强。
与此同时，楼市溢价空间也在逐步压缩。今年前三季度，整体成交均价为每平米4985元，同比下跌1.3%。其中，房价高的江南片区每平米6122元，同比下跌6.3%；江北片区每平米5049元，同比下跌6.2%；梅县新城每平米4300元，同比下跌2.4%。梅州城区房地产价格呈现稳中微降态势。
有业内人士认为，随着城镇化进程的快速推进，城市产业布局不断优化，房地产市场将日趋成熟，逐步向理性化发展。
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