简述梅州城市商业发展
历史上关于梅州早的记载始于五代十国的南汉乾和三年，即公元945年。在漫长的一千多年里，梅州人民把这片“南蛮之地”发展成如今人民安居乐业的乐土实属不易，而城市商业发展是其中不可忽略的因素。
从历史到现在，梅州商业在城市经济发展中占有重要地位。
阶段解放前1905~1949年
有记载的梅州早的商业建筑是由定期的“墟坊”（集市）逐渐形成的商品街。民国21年（1932）当时的县政府城市“市政建设委员会”，聘请梁任博工程设计，开始拆西门南城、 井头街及东南门一带诚基，在古城原址建筑店宇，扩阔街道，两旁骑楼建人行道。新建、扩建街、道、巷20条，商店2000多家，店宇多为2-3层。大街称凌风东路和凌风西路，是梅城商业贸易中心。
这个阶段的梅州商业模式主要是沿街摆档，担挑肩扛，走街串巷的“走鬼”式商业，以赴圩日/集市为主要经济贸易形式。
50年代至80年代，商业从繁荣到逐步萎缩。改革开放以来，商业经济向多元化方向发展，并带动了城市经济的迅速发展，梅州的商业呈多样化的格局。梅州商业经济贸易形式由街边摊转变到以商业街道为中心组成的商业功能区，并发展为几个代表性的商业中心圈，其中比较具有代表性的是以凌风路、泰康路、义化路等商业街组成的江北老城商业区。
该商业区在前期曾是梅城主要商业集中区，但随着城市的发展，城市中心的转移，加上交通日益拥堵，商业氛围日趋没落，到现在这里更多是保存那个年代的老店铺，成为老城区中的老商业缩影，更偏重于观赏而非商业经营。
凌风路、泰康路、义化路等商业街组成的江北老城商业区
20世纪90年代开始，随着城市建设的发展，政治中心转移到了江南片区，城市进入了初级城市化建设，新的商圈形成了以百花洲、鸿都等商圈为代表的人群聚集地商圈，依然归类为沿街商业。
这个阶段商业区，各种类型的商店相对比较齐全，既有面积仅为数平方米的小店铺，也有面积数千平方米的大中型商场，既有各种装修豪华、价格昂贵的专卖店、特许经营店，也有各种低廉的服装、日用品售卖店；既有单体商铺，也有连锁经营的商铺。据不完全统计，至2005年底梅州共有商业街11条，其中综合商业街5条，专业街6条。
这个阶段的商业区主要以梅江大道商业街为中心的市级商业中心由宪梓大道为中轴的华侨城商业区等几个规模比较大的商业功能区。
随着社会经济的发展，进入21世纪，城市商业发展步伐不断加快，消费者需求也有了新的改变，如果说之前消费者更注重的是购买到所需的物品，那么现在消费者更注重的是整体消费场所的感官体验和商家提供的更完整的产品体验。
梅州原有形成的几个规模较大的商业功能区，它们以临街商铺、住宅底商和单体商场为主，功能相对单一，已经不能满足日益发展的城市环境和梅州人们日益增长的消费需求。而这些商业功能区依旧停留在较为传统的阶段，且规模较小，辐射较窄，对周边乡镇市县影响力有限，缺乏统一运营管理，并要支付高额的转让费，杂乱的经营环境和单一模式，严重影响了人气和生意。
因此，随着消费者目的式购物消费方式向体验式购物消费方式的转变，城市商业发展向商业市场提出了一个新的城市需求——城市商业综合体。
第四阶段 城市商业综合体崛起（2013年）
自2013年开始，梅州进入了高速发展城市化建设阶段，大批品牌开发商进驻梅州，轰轰烈烈的开展新的城市化建设，带动了梅州城市商业模式的变革。由原本的沿街商铺向着一二线城市的商业模式改变，出现了以客都汇为代表的商业综合体。
“商业综合体”是一种将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
这种类型的商业综合体购物中心，按照商圈定位组织购物、餐饮和娱乐方式，将各种店铺功能结合在一起，整体运营的“综合体”，具有规模化、集中化和一体化的优点，为顾客提供“一站式”购物便捷，满足当前消费者的购物心理以及城市发展需求。
目前梅州城区较为典型的则是梅州单体综合购物中心——客都汇：
第五阶段 电商模式(2013年至今)——数字化购物
高速的城市化建设带动了商业模式变革，数字化购物开始在城市购物圈的不断渗透，电商模式已经越来越被城市购物群接受。城市数字化购物已经成了一种新型的商业发展模式。
起初，人们在天猫、京东等网上购物平台选购商品，很多商业户则开始一种O2O模式，即将互联网与线下的商业活动结合，很多购物中心不仅在线下有实体购物点，同时开通网络平台，全方位服务客户群体，例如大润发和飞牛网； 同时，一些地产商提供跨境电商平台——让消费者在本地即可用更低的价格选购全球各地的精美商品，例如奥园·半岛一号跨境电商平台。
不管是购物中心的O2O模式、跨境电商平台、网购还是微信购物，城市化进程的加快，“地球村”的实现必将城市商业发展往更高的顶峰。
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