近，一位市民谢姐来到我们栏目反映，她家以前做房产证上的用地面积居然和现在做的国土证不一样，面积比以前“变多了”，她话这些年来又不曾扩建过房屋。那这增加的面积到底是怎么回事呢？一下来去看下记者的调查。”
记者来到了谢姐位于江南嘉应中路的家，谢姐跟记者讲，她的房子是1999年买的，房产证也是那年做的，而国土证则是今年9月份做的，因为近作为户主的父亲要把房子转到弟弟名下，自己去办理变更业务的时候才突然发现两证上写的用地面积对不上了。
原来房产证写着17.96㎡（用地面积）但是国土证却写着29.30㎡，这样就多出了近12㎡ 。
谢姐拿出两证给记者看，记者发现房产证地址上写着303房及21号、27号杂间，用地面积是17.96㎡。而在国土证上记者也看到同样的字眼：用地面积：303房29.30㎡，本栋分摊，分摊包含了21号、27号杂间。谢姐说，面积对不上给自己办理业务带来了很大的麻烦，因为除去必要的费用支出以外，如果按照房产证的17.96㎡来办理变更业务，自己只需要花：国土评估的房价2410元×17.96㎡×40%的出让金=18100元，但是按照国土证上的29.30㎡来办理则需要花：国土评估的房价2410元×29.30㎡×40%的出让金=29000元，中间多出的差价就有10900元！
随后，记者跟着谢姐来到了行政服务中心房屋登记窗口寻找答案，工作人员是这样向谢姐解释的。
市住建工作人员告诉她，严格起来说 这个房产证要国土证做出来之后 对照合并上去 原来的操作方式却不是这样 开发公司把占地建筑面积对照楼层平分，申报多少面积房产证上就填多少面积。
按照这样的说法，那么谢姐房子的建筑面积是128.18㎡，那是有7层的一栋楼，平分下来就是大约18.31㎡，接近房产证写的17.96㎡。谢姐就怀疑是不是当年房产证上虽然写着：及21号、27号杂间，但其实上市没有算进面积去的呢？工作人员则回答话当年那家公司已经转制处理了，找不回来了，就说以前是有可能测得不准！
在市国土测绘院，彭副院长解释话，新做的国土证中两个杂间面积就纳入计算了，所以应该是29.30㎡才准确。
第二天，当记者同谢姐再次来到行政服务中心，国土部门工作人员建议谢姐把国土证上的套房和杂间分隔开来做证，变更手续就简单了，然后再制作过一个套房图纸和一个杂间图纸。谢姐说这下自己终于知道房子用地面积多少了，疑惑也解除了。
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