一、政策资讯
中国不动产登记细则落地
中国国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。
二、市政动态
广东省客家商会2015年度会员代表大会胜利召开
1月5日下午，广东省客家商会迎来了一年一度的会员代表大会。会长温纯青、执行会长叶远西等商会领导与来自广东各地的会员代表、兄弟商会代表和客青会代表等共360多人齐聚深圳盐田，畅叙情谊，共商事业。
广东省立国家公园落户平远
梅州的生态环境再获肯定。省立国家公园正式敲定落户平远。试点范围跨9个镇，涉及南台山国家森林公园、龙文-黄田省级自然保护区、五指石省级风景名胜区、五指石省级地质公园等4个保护地。今后这一片区的生态和地质资源将整合，以广东平远国家公园的模式进行保护及开发利用。
梅州市首批不动产权证书今颁发
我市去年12月底全面启动不动产登记工作，并于今年1月4日开始办理不动产登记业务，至目前，市不动产登记中心共受理不动产登记近100件。以后市民所领取的土地使用证、房产证、林权证都将合为一本。
芹洋半岛品牌战略发展区为我市实施雨污分流片区
芹洋跨江输污工程的梅江河内输污管道铺设进度近半，梅江左岸、二节输污管道已完成接驳及混凝土部分浇筑，下一步将开展右岸管道铺设工作。芹洋跨江输污工程投资概算总额1600万元，包括建设一座污水提升泵站和跨梅江埋设长1公里多的压力输污管道，管道终端为江南污水处理厂二期集污前池。据介绍，芹洋半岛品牌战略发展区是我市实施雨污分流片区，输污管道是雨污分流排水的重要一环。
芹洋滨水湿地公园春节部分开放 延续一江两岸美景
临江而建的湿地公园，还将原有的江中绿洲完善成生态鸟岛，主打亲水、生态主题，并将设置果园、水上栈道、湿地驿站等，形成梅江岸边的人水和谐新景观。
客都大桥建设进度加快雏形初现
被列为市政府十件民生事实之一的梅州城区客都大桥工程建设进度加快，整个工程雏形已基本形成。大桥关键性工程V型墩已完成浇筑，工程技术人员正在进行桥梁上部构造的安装施工，为春节后全面进入水泥混凝土施工做准备。
根据《不动产登记暂行条例》，集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利等可依法办理登记。因此，依法在农村建房的市民可持相关材料到不动产登记部门申请办理不动产产权登记。然而，违反法律、行政法规规定的，存在尚未解决的权属争议的，申请登记的不动产权利超过规定期限的以及法律、行政法规规定不予登记的则不予登记。
《梅州市住房公积金贷款转商业贴息贷款实施法》出台
我市首笔住房公积金贷款转商业贴息贷款在中国建设银行梅州分行签约发放，标志着我市成为继广州、珠海之后又一个启动“公转商”贴息贷款的城市。
梅州市房地产行业协会成立暨会员大会隆重召开
1月17日，在梅州市住房和城乡建设局、各县（市、区）住房和城乡建设规划局的重视、关心和有关部门及社会各界的大力支持下，经过近一段时间的积极筹备，梅州市房地产行业协会的各项筹备工作已经完成，在客天下国际大酒店隆重召开梅州市房地产行业协会成立大会暨次会员（代表）大会！
梅江区五年间生产总值年均增长10.7%
“十二五”时期，梅江区围绕建设“首善之区、幸福梅江”总目标，扭紧“三大抓手”，积极融入市委、市政府“一区两带”建设，努力打造富有客都魅力的商旅中心、宜居家园、文化名称、和谐之区，圆满完成了“十二五”各项目标任务，为“十三五”开好头、起好步奠定了坚实基础。2015年，梅江区全区生产总值达60.47亿元，是2010年的2.3倍，年均增长10.7%，人均GDP继续保持全市；一般公共预算收入实现9亿多元，超额完成7.5亿元的目标任务，是“十一五”时期的3.2倍；固定资产投资68.85亿元，比增51.6%。
三、项目动态
客都汇
客都汇2016跨年盛宴
12月31日，在2015年和2016年的交替中，梅州客都汇上演万人跨年狂欢盛宴!
东汇城
梅州东汇城首办跨年晚会 吸引数万人到场狂热倒数
梅州东汇城首办跨年晚会吸引数万人到场狂热倒数。2015年12月31日晚，“型聚东汇城飞跃倒数夜”富港集团梅州东汇城跨年倒数派对狂热上演，青春Band队、亚洲小姐、肌肉男模为现场近数万名观众呈现了一场刺激听觉和视觉的跨年盛宴，是梅州史上大规模的由大型城市综合体主办的跨年晚会。
客都新世界
聚集新城光芒，2016年首开热销续写传
二期楼王组团开盘盛典暨客家新世界商务酒店签约仪式在其商业广场顺利举行。本次开盘推售二期楼王组团A6、A8、A9栋103-146㎡臻品房源。
奥园半岛一号
亮“虾“朋友圈，引爆梅江城！
从2016年的天开始好多业主、客户们就开始络绎不绝来到奥园半岛一号参加元旦六重狂欢活动！免费吃香喷喷的龙虾、8折抢购跨境商品、亲子DIY、整点抽奖等。
锦绣国际
“茶产业创新创富社区”授牌锦绣国际开启新方向
2016年1月1日，由广东喜之郎集团、梅州市农业十二协会主办，锦绣国际、国兴茶业承办、华南农业大学、梅州市农业局等单位指导的梅州首届茶文化节在锦绣国际正式拉开序幕！
客天下
客天下•中央公园上演真实版变形金刚
1月1日，为期10天的变形金刚展在客天下中央公园上演了，元旦3天吸引了近万人上门参观。
客天下荣获“2015年广东省房地产创新示范奖
2016年1月7日，由广东省房地产行业协会主办的“2015年度广东房地产发展论坛”在广东云浮召开，本次大会为2015年具有代表性的创新房地产项目现场颁发了“2015年广东省房地产创新示范奖”。广东客天下旅游产业园项目荣获“2015年广东省房地产创新示范奖”，成为梅州一个获奖单位！
锦发商业广场
梅县区商业综合体锦发商业广场盛大开业啦！
1月16日上午，在市民、商户、媒体和领导以及各界人士的见证下，梅县区商业综合体——梅州锦发商业广场开业庆典盛大举行！
梅州义乌城
梅州义乌小商品批发城启动仪式暨签约授牌
梅州义乌小商品批发城于2016年1月9日在梅州义乌招商咨询中心广场（梅州火车站旁），举办项目启动仪式暨义乌签约授牌活动！活动邀请了浙江、深圳、东莞、惠州、河源等地众多厂商代表，以及浙江义乌市市场发展研究中心、广东省小商品协会、中国市场学会批发委、中国皮革协会、广东省服装服饰协会等小商品商会协会领导出席，共商发展大计。
万达广场
谁是梅州万达广场舞无冕之王
梅州万达广场舞大赛如火如荼的进行，舞者们穿着炫彩艳丽的服装，在欢快乐曲的伴奏下翩翩起舞。现场人山人海，亲友团纷纷赶来捧场
优衣库入驻梅州万达广场，引领2016时尚潮流！
2016年9月23日国际购物中心盛大开业，舒适百搭的国际潮品优衣库入驻梅州万达广场。不论你日常工作或是假日出游，总有一款能够适合你的口味。穿出咱梅州人自己的国际范儿！
梅州万达IMAX影院即将开业，震撼光影盛宴来了！
作为梅州万达广场主力店之一,万达IMAX影城，开启梅州IMAX的观影时代！
富力城
新年安家富力城 乐享6重好礼
美回家路6重返乡好礼享不停梅州富力城，为你精心准备了返乡回家的份心意，和一份至真至美的新年礼物
客家春晚抢先看，抢票行动进行时！
客家春晚首次跨界合作, 与梅州富力城强强联手，梅州富力城作为此次春晚的全程战略合作，共同打造一场与众不同的客家春晚。1月26日，客家春晚在梅州富力城喷泉广场进行录播。
百汇•嘉印
百汇•嘉印荣启2016开门红，火爆大梅州
活动当天，由百汇•嘉印、SOHO苏荷酒吧、广州MISS MODA三大巨头联合举办的跨年大趴，一大早就聚集海量人潮，虽然天气降温，但客户们的热情似火，火爆场面堪比春运！
金兰湾
金兰湾于1月16日盛大开盘！
2016年，华侨城注定不平凡！华侨城核心地段，舒适美宅——金兰湾盛大开盘。作为华富房地产在华侨城倾心力作，于繁华腹地，缔造华侨城城央精品社区，定义华侨城繁华生活！
壹江南
听说，江对面也很热闹
客从东山来，2016东山谷民俗文化盛典，盛世登临！梅州首届网络春晚、书香读者节、客家非遗节目展演、客家特色美食等一系列精彩活动，1月23日在东山谷美术馆广场倾情上演。
百福豪园
为您的爱车加油，让幸福加速。百福豪园贴车贴送油卡活动全城火热启动。
万佳时代广场
万佳时代国际广场招商率近80%
万佳时代国际广场是江北老城区的城市综合体，商业面积3万平米，是集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型商业体。乐万家超市、屈臣氏、云乡缘、大地数字影院、非烤勿扰、探炉、快乐番薯等大牌连锁已率先进驻该项目，招商率近80%。
兴一广场
高端商业品牌沙龙梅州首站
1月16日下午，“2016中国新市镇高端商业品牌沙龙”首站选择在世界客都——梅州兴宁市隆重举行。出席此次沙龙活动的嘉宾有来自梅州地区政府代表、各大品牌商家代表以及各行业的投资翘楚，还有兴一集团执行总裁贾耀勇先生等集团高管领导，现场逾300名嘉宾出席并见证了兴一广场荣获“第十二届中国（梅州）房地产区域商业价值项目”的颁奖仪式。
左岸官邸
左岸观邸，马赛时光B栋约134㎡法式园景3+1户型周末8席限时秒杀直减58000，仅限1月23、24日
东山谷
客从东山来，2016东山谷民俗文化盛典——梅州首届网络春晚，于1月25日在东山谷美术馆广场倾情上演。东山谷展示中心同期盛放。
四、土地市场
本月土地市场冷淡，没有地块成交。
五、 商品房市场
2016年的个月，梅州市区以786套低调开启2016年度楼市，比上月下滑38%之多，下滑情况较为严重，是否预示着2016年梅州楼市较为严峻？
1月份梅州城区商品房成交面积为9.8万㎡，环比下滑43%；成交套数786套，环比下滑38%；成交均价为4977元/㎡，波动不大。经过了2015年下半年楼市持续高温，开年的1月成绩并不理想，分析近几年的一月份数据，编者认为可能临近春节，按照梅州人的置业习惯，置业计划会延后至开春，预计2月销售数据依旧不理想；
1月份，江南片区成交面积2.92万㎡，环比下滑46%，成交221套，环比下滑43.9%，均价6070元/㎡，对比上月下跌155元/㎡；1月江南片区销售前三甲分别是客天下，万达广场及万象江山；
江北片区无论成交价格还是面积都比较稳定，12月成交面积2.92万㎡，成交103套，均价5103元/㎡，价格也下跌了近200元/平方米；前三甲分别为百汇•嘉印，梅江碧桂园，奥园半岛一号；
梅县片区成交成交面积5.67万㎡，环比下滑28%，成交462套，环比下滑22%，均价4386元/㎡，价格反而上扬了181元/㎡；前三甲分别为富力城，锦绣国际，百福豪园；
2、统计情况
2014-2016年梅州城区成交套数统计情况
3、梅州市区部分楼盘已售网签情况一览（截止2016年1月31日）
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