近日，我市制定了2016-2018年供给侧结构性改革去库存行动计划，采取多项举措助力农民和农民工进城购房。
据了解，至2015年底，我市商品房库存量为442万平方米，去化周期为11.2个月，库存总体水平较合理；仅少数县（区）存在一定的非住宅商品房库存压力，房地产市场总体呈平稳健康发展态势。
1、鼓励和引导棚改户选择货币化安置
引导棚户区改造居民优先选择货币化安置；各县（市、区）对这类居民将给予房屋评估价格10%到20%的奖励。
2、支持农民和农民工进城购房
依托“农民安家贷”信贷平台，支持进城农业人口置业。促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。
3、提高公积金使用效率
简化手续，推动各县（市、区）住房公积金调剂使用，提高资金使用效率。同时探索在全市范围内开展“公转商”贴息贷款业务。
搭建商品房团购、团租平台，引导房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。
5、适度调整商品房供应结构
适度允许库存房地产项目调整房屋用途、套型结构。支持各地将库存商业地产改造为孵化器和众创空间。
6、合理控制商品房供应规模
根据库存情况，确定土地供应年度计划和出让规模。
7、加快房地产密集区公共配套建设
在库存商品房规模较大、库存项目相对集中的区域内，整合库存项目间公交站点、学校、医院等公共服务设施配套，实现功能共享。
8、鼓励开发商自持物业经营
引导和鼓励开发商自持物业经营，由快速开发销售模式向城市综合运营模式转型。
从“8”大条中分析得出，此次措施将惠及更多人群，措施从购房者实际需求出发，支持并鼓励改善性需求人群置业，并由去库存措施延伸到周边整体规划，打破以往的片面调控，真正让购房者得到了更全面的福利。
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