近几年来，梅州房地产市场的发展迅猛也是梅州为关注的热点之一。然而其中或多或少也是存在着一些不和谐的因素，许多住房社区等问题都是在交房入住之后才慢慢发现出来。因此与客户与开发商的矛盾也是必不可少的。其中许多问题得不到与开发商的协商，矛盾的激化中一些市民也会在梅州民声信访中去投诉与反应，以此来寻求多方途径的帮助和曝光房地产的那些“破”事。今天梅州房天下为大家收集整理了七月份中房地产的那些“破”事，来看看你身边是否也存在有这样的问题。
首当其冲的就是梅江碧桂园了，简直是到了“恶意”刷屏的程度了。小编也是懒得吐槽了……物业问题、燃气问题、卫生间问题、周边环境问题等等等等等等等等……
从回信上来看，政府等有关部门对此问题也是加大了监视力度，希望这些问题能够得到有效的解决。
嘉应花园
嘉应花园也被吐槽2000多元/㎡的白菜房价，其中是否存在有太多问题呢？也是需要有更多的时间来考验的。然而其中一例，小区与别墅共用墙体？好像……很好玩的样子！
万佳广场被投诉房地产开发资质证书过期，若真如此对购房者会有哪些影响呢？
房天下科普：《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。
《资质证书》上标明的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。
《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。
科技苑小区
科技苑小区消防设备过于陈旧，安全隐患不容小觑。不过在李先生反映了该问题后，政府部门也是非常重视的，安监部门也及时做出了相应处理。
防蚊闸问题不仅仅在御景东方存在着，但确实是各小区居民为期盼的一个环境优化设施。夏天蚊子必须死啊！
皇家名典房产证问题，迟迟不能到手是否手续流程太多太繁琐？还是另有其他故事呢？
随后在登记局介入中，也有力的督促了开发商在合同规定内办理好相应业务。
客天下
客天下物业费问题中，是否找到了解决的途径呢？
房天下科普：根据《物业管理条例》规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
也就是说如果该房屋的交付时间是因开发商的原因导致迟延的，那么开发商同样应当自己承担物业费等费用。
如果在该房屋已具备约定的交付条件且开发商按照合同约定通知业主交接房屋后，因为业主自身的原因导致接收房屋的，那么在开发商通知送达业主时，一般来说业主就应承担此后的相应物业收费。
以上截图来自“梅州政府网”梅州民声信访专栏，同时也欢迎更多网友向房天下爆料更多“房”事，精美礼品等你拿！
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