在楼市去库存的大背景下，梅州“因城施策”，结合中心城区扩容提质，制定了去库存行动计划。随着2016年时间过半，梅城楼市的“期中考”成绩也揭晓，上半年，梅城商品房销量比增8.4%，房地产去库存宏观调控成效显现。
数据显示：今年1至6月，梅州城区商品住宅销售累计成交7454套，比去年同期增长8.4%，均价为5172元/㎡，比增3.9%。从数据可以看出，梅城的楼市延续了去年的旺销行情。
【江南梅水路某楼盘营销总监孙荣祖：一共有6栋，目前对外推出是5栋，目前（销售）已经超过了七成】
【市民：考虑为老人家买一套房子，安置下老人家】
业内人士分析，今年上半年在政策效应的推动下，如营改增实施、首付比例降低、支持农民进城购房，以及梅州“楼市8条”的出台，都在一定程度上减轻了部分购房者的购房压力，刺激了消费。
在中心城区扩容提质的大环境下，我市通过完善交通和公共服务设施配套，促进房地产市场均衡发展成为去库存的又一项举措。如江南新城已有9条大小道路动工建设；正在加快推进的芹洋半岛市政道路建设和城市公园也将有利于人居环境的吸引力。
【市民：主要是看这里的环境】
对于梅城房企而言，上半年一个明显的变化是迎来了整合期。如东山谷、客天下分别和碧桂园携手开发楼盘，恒大收购百汇嘉应，客天下物业进驻状元府等。这些重组及整合，让产品的性价比得到提升。
【业内人士 江锋：对我们老百姓来说肯定是更好的他们的理念 ，也更先进， 特别是物管还有一些设计还有园林这些，选择余地更多了】
为了更好地完成去库存的目标，我市今年通过控制土地供应量，减少土地拍卖会，从而控制商品房供应量。
【房天下梅州站 邹其标：鼓励开发商通过支持物业去改善去库存的力度，支持他们将现有的一些商业的库存改造成众创空间】
截至5月底，全市非住宅商品房库存量比去年底减少了2.65万平方米；全市商品住宅库存量25000余套，比去年底减少了6000多套；与此同时，商品房新增供应面积同比减少九成，其中商品住宅新增供应面积同比减少超过100%，供求比仅为0.44。这样一来，一边是供给侧的发力，一边是出台利好政策刺激消费，此消彼长促成了我市楼市去存效果显著的良好局面。
【房天下梅州站 邹其标：下半年的话，还是以去库存为主，主基调是不会变的】
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