如今在规划区内建房，报建时都需要有四邻签订的协议书，约定好房屋之间的间距，才能获批。因此100平方米的审批用地，也许只能盖80平方米的房子，如果在建房过程中双方均有退让举证，由此形成的公共空间应由双方共同使用；若单方“缩地建房”且能够出具法律证明，则权益人可以收回该空间巷道的使用权，但是，如果经过历史形成的公共通道，则“用地权属人”不得改变现有用途。
广东法泰律师事务所高级律师 刘中强：如果没有合同的话，那么就要尊重现在使用的现状，如果是共同使用（2年以上），又不能举证，原则上认定为双方共同使用，如果这个巷道形成了公共路道的话，那么就要尊重历史，继续作为公共道路来使用。
就梁福明这个卡楼巷道使用权纠纷而言，刘律师认为，如果当年罗某某存在借用事实，当时原屋主黄忠仁应与罗某签订借用协议。
广东法泰律师事务所高级律师 刘中强：如果是自己的土地作为公共路道，对方又想使用的话，一定要签订好借用协议或有偿使用协议，或者共同使用协议，防止出现本案这种纠纷，因为事情久了业主可能会出现变化。
应该说，这桩房屋纠纷谁对谁错，终应以法院裁定为准，但是法律只能解决原则的问题，至于如何合理利用空间，关顾双方的通风、采光、通行、截水排水的等居住环境问题，则更多需要建立在和睦的邻里关系中商量解决。
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