早在11年前，平远县的肖先生购买了一套二手房，与卖家签订了房屋买卖合同并结清房款，父母于当年入住。然而，直至今年，卖家依然不肯配合办理过户手续，肖先生只好依法维权。
2005年2月，肖先生与李老伯、陈大妈夫妻签订了书面《房屋买卖合同》，约定将李老伯名下所属的夫妻二人共同财产，即位于平远县城的某房屋及其附属物业以68000元的价格卖给肖先生。双方约定由李老伯协助、配合肖先生办理过户手续，过户所需费用由肖先生承担。签订合同后肖先生结清了房款，李老伯也出具了收据。不久后，肖先生收了房，拿到了《平远县城镇共有住房买卖协议书》、《房屋所有权证》原件及其他收据复印件，肖先生的父母也住入该房。此后，肖先生一直在外工作，从未留意当初所购房屋的过户情况，直到一次回家整理家人物件时才发现房屋仍未办理过户手续，他便多次找李老伯希望其配合办理过户手续，但均未果。为维护自身合法权益，肖先生一纸诉状将李老伯、陈大妈起诉至平远法院，请求法院判决其与李老伯夫妻二人所签订的《房屋买卖合同》合法有效，并协助其办理房屋过户手续。
平远法院经审理认为，原告与两被告所签的《房屋买卖合同》是当事人的真实意思表示，肖先生已全额支付购房款，两被告已将其名下的房屋及其附属物业和相关产权证明交给肖先生，双方签订的合同已发生法律效力，且该合同并未违反法律法规强制性的规定，故双方签订的《房屋买卖合同》依法成立并有效。同时，李老伯、陈大妈未协助肖先生办理过书手续已属违约，应当按约定继续履行义务。由于李老伯、陈大妈经传票后无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决，平远法院遂依法作出了支持肖先生诉求的上述判决。
法官提醒，购房者在购买房产签合同交款后，一定要及时办理过户登记手续。房屋属于不动产，在房屋特别是二手房买卖中，即使买方按合同约定交纳了购房款，并已住进所购房里，如未及时办理房屋产权过户手续，房子的产权也不一定属于买方，买方要承担一定的法律风险。首先，可能出现卖家反悔甚至是“一房二卖”的情形；其次，可能出现房产被查封的情形；第三，买方可能会在处理房产时遇阻，买房若要转卖该房产，会因房产未登记在其名下而遇到阻碍。不及时办理过户登记手续，还可能出现房产被办理抵押、拍卖等损害买方合法权益的其他情形。
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