近就身边做生意的朋友讲，说他们现在生意都不好做，特别是在客都汇万达啊这些大综合体开了之后，可以讲人都不到，但是店租的话相比起以前来讲也没有便宜多少，那这是怎样一个情况呢？
近日，记者来到梅城江南百花洲看到，与之前熙熙攘攘的繁忙景象相比，现在的客人是三三两两。有些店面的拉闸门甚至都已经拉下去，上面用红纸贴着转让、招租等信息。
【店家：反正比以前来说就是差得远，以前都看得到人，哪里都走来走去，很繁华，人挤人。现在看到哪里都没人走动】
一方面是先理难做，一方面又是降低不了的成本，难怪商家等今下都叫苦连天。从现在梅城沿街店铺的租金来看，高的是江南百花洲、华侨城科技路这兜传统商业带，租金要论百块钱一平方。
综合体：租金高接近300元一平米
从房产分析师奔出的数据来看，月租单价高达260到300块钱一平方的万达购物中心稳居梅城综合体的租金榜首。而客都汇则是凭借等地理优势和周围的配套设施，单价租金也接近200块钱。而且啊这梅城两只地方都是十分的火爆，可以讲是一铺难求。
【商家：大家都知道城市的车位一个难求，可能是在城市综合体里面，他有地下停车场会比较方便。】
【商家：还有就是饮食都是全部有购物，吃的，小朋友玩的，电影院全部一体，一条龙服务的。】
而像这家金行一样，就是比较有代表性的。因为他们在百花洲那也有间店面，虽然每日的话客流也唔晓少，但是对比起万达这的成交量来讲，差距还是比较明显的。
【商家：这边的业绩跟百花洲店相比起来就是五比一左右】
趋势：竞争加剧，优胜略汰已经上演
近2年来，像客都汇、东汇城、锦发君城、客家新世界、万达购物中心等9家城市商业体突然，冒出来了。据统计，就目前已开业的商业体中，江南就占了4间，其余的5间则分别分布在江北老城、华侨城、新县城同兴宁等地。
【房天下邹其标：江南相对来说会比较饱和，从归读公园到万象江山，大概五公里不到的范围内出现三个综合体，相对来说竞争比较激烈。】
而对于现在比较冷清的临街商铺，有人就建议可以借鉴产业的聚集效应，由政府牵头出面去统一规划，这样对涯等传统商业同临街商铺的话，有只良好的促进作用。
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