昨日，住建局准时公布了新的10月城区楼市成交数据，来一起围观下梅州“金九银十”到底如何？
其中，城区成交套数达到2454套，为历年之！比上月增长59.2%！成交面积31.3万㎡，环比增长58.9%，推算出市场主力户型为125㎡的3-4房；价格5797元/㎡，环比增长约6%，价格波动不大；
其中，江南片区成交429套，与上月成交量变化不大，环比下滑3%，价格6856元/㎡，与上月持平，主要网签数据贡献者为义乌小商品城，占了近1/4。
江北片区
江北片区销量暴增，上月仅333套，10月23日恒大开盘，瞬时将江北的成交量提升了158%，达到861套，自开盘起始截止10月31日，即网签400余套，占据江北成交量几乎一半；而这仅是一周的签约量，预计11月会有更大的数据体现；价格方面，由于恒大的热销，并且带装修销售，将整体价格有所拉高，江北回到了“6”字头，达到6532元/㎡，直逼江南，涨幅达到18.5%；
新县城片区
新县城在国庆期间成交火爆，熙园开盘，富力城加推占据了新县城的主要成交量；导致新县城片区成交量再次突破千套，达到1164套，环比增长52%；价格小幅度增长，为4766元/㎡，环比增长3%。
小结
至此，梅州的‘金九银十’已经结束，2016年前十月成交套数已达14264套，比去年同期增长10%，形成这种情况，风云君觉得原因是多方面的：
其一与政策有关，珠三角大范围限购限贷，导致很多在外打拼的梅州人更多的选择回乡置业；
其二，大品牌的进驻，使得在家置业的理由更加充足，在家只需要珠三角1/3、1/4的价格即可以享受同等品牌服务，何乐而不为？
其三，国庆黄金周各项目营销造势，推量、开盘也促动了量价齐升的局面，可见，梅州的市场还是比较火热的。
2016年接下来的后2个月，是否还会延续“金九银十”的盛况？搬好板凳，风云君给你提供瓜子哦！
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