近日我们栏目接到了梅城金堡花园住户的投诉，他们强烈要求小区的业主委员会公开每年的支出细则，并且进行换届选举。为什么会出现这种情况？期间又发生了哪些事情呢？
【住户：现在账目也不清楚，开支方面没有明细，业主和镇政府要求把这些账目，结算清楚。】
住户和记者说，业主委员会每年都会得到一笔物业公司倒拨的费用，用于小区的一些日常工作开支。但让他们没有想到的是，业主委员会还将一些小区的地方出租给别人当花圃，每年都得到了相应的租金以及广告费收入。
【住户：没有开会，也不知道，后来不知道谁微信上发出来我们才知道。】
住户们还表示，把场地进行出租也就算了。但业主委员会在每年公布小区的收支情况当中，没有将支出的明细写出来，甚至有时候还差点搞错数额。
【住户：原来余额说有四五千元，现在镇政府介入，他就说有两万多元。】
【住户：找他反映投诉的问题，电话一打，就说没空，不回来，总之说没有两句就挂掉了。】
【粤梅律师事务所律师杨衍骏：按照新规定，可以委托专业的机构，对业主委员会公布的账目或者账本进行专项审计。】
记者了解到，该小区的业主委员会已经在任超过5年以上了，但一直没有进行换届选举。为此好多住户开始联名，不单只要求业主委员会公开账目明细，还要求他们进行换届选举。为了了解事情的真相，记者也找到了该小区的业主委员会黄主任。他告诉记者，自己为小区做了很多贡献，每一份都有记录。
【业主委员会黄主任：有啊，有记录。（那么拿出来看看。）现在过年，财务都不在了，有的我告诉你，有的。】
黄主任告诉记者，自己虽然在任超过了五年，但是一直都没有人合适这个位置，所以他只有继续担任。
【业主委员会黄主任：我告诉你，国家颁发的物业条令，没有那么详细，小区没有合适人选，没有人提出来，没有人做就一直做。】
【粤梅律师事务所律师杨衍骏：转让相应的公共部分设施的时候，也应该经得全体业主三分之二以上的同意，否则是违法的。】
黄主任还表示，将小区物业出租给别人当花圃，是因为那块地是荒田，没有人要，为此让业主委员会的委员口头通知过了大家。
【业主委员会黄主任：我说过开会，你叫人也叫不了，委员告诉他们就说好，口头通知过，委员就是代表，就是住户。】
据了解，目前镇政府已经要求该小区进行重新选举。届时选举结果出来以后，上一任业主委员会委员就要将保管的财物，印章资料等移交给下一届委员，而我们栏目还将继续为你跟进报道。
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