前段时间我们栏目跟踪报道了金堡花园业主委员会进行换届选举的新闻。但是，在新的业主委员会还没有正式选举出来之前，业主委员会筹备组和老业主委员会又因为小区内两块地方所属权产生了矛盾，这又是怎样一回事呢？
当天上午十点半左右，记者再次来到了金堡花园小区。可以看到，在原来业户委员会办公室门前集聚了好几个业主。一位业主告诉记者，这个业委会办公室和小区内的煤气库是自从小区建设好后他们就一直使用到今，现在新业委会成员还没有选出来，前业委会的负责人就说这两块地方是他之前租来的，现在要出售！
【业主：他现在说要卖，老办公室要卖掉，煤气库也要卖掉。】
记者看到，原业委会办公室位于小区一车库后面，而煤气库那一块地方就被出租成了花圃卖点。记者打电话联系了当事人原业委会主任黄先，不过当记者表明来意后，对方挂断了记者电话。
【原业主黄先生：你去梅雁集团跟进，因为这个是梅雁的开发商，找他们就比较对。】
小区的业主们也称，为了搞清楚这两块地方的属性，他们去了市规划局档案馆查看小区的图纸。从图纸上可以看到这两块地方在小区的规划当中，但是市不动产登记局的工作人员经调查后查到这两块地都没有办理产权证，所以业主们也不知道要怎么来判定了。
【业主：煤气库和物业办公室都没有办理产权证，他们也明确我们这个东西不可以随便办理证件给人家。】
针对小区物业公用地方这件事，记者咨询了粤梅律师事务所的刘律师。刘律师告诉记者，要看这块地方是否属于小区公摊部分来处理。
【粤梅律师事务所 律师 刘海苑：如果是有明确的权属人，那么这个小区就是权属人才有权利处置。如果是属于小区的，整个小区住户共同所有，就需要小区住户三分之二的住户同意之后才可以处理。】
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