前天下午，2017梅州房地产趋势与对策论坛就在梅城客天下举行了。来自省、市房地产协会的专家深入的为现场的地产企业、房产中介等分析了像梅州这种三四线城市房地产未来的发展方向和趋势。
据梅州房协的统计数据显示，2016年梅州城区住宅销售成交总面积约218.83万㎡，总金额约117.49亿，同比15年上涨19.33%。而对于今年2017年，不少开发商都表示，预计今年的业绩都不会输过去年。
正兴地产副总经理 姚良锋：因为前期开发商拿地的积极性比较高，所以呢就2017年新盘的入市将会形成一个井喷，也就是2017年入市的每一个项目都是达到了1000套以上的大项目
据业内人士估计，今年梅州的商住房库存量都会达到2万套以上。但是梅州主要还是以本地人口为主，外来人口不多，那么这部分的存量房能否消化呢？
梅州市房地产行业协会 秘书长 钟辉：首先如果一二线城市如果限购，那么对于梅州来说，可能会推动返乡置业的潮流。
正兴地产 副总经理 姚良锋：棚户区的改造，旧改项目也在不断地增多，同时更多的客户加上现在二胎政策的放宽。
而对于房价，业内人士也坦言，在大环境求稳的情况下，大升大跌是几乎磨可能的。今年梅城的各大新楼盘都将在5、6月份密集推出，到时候销售竞争会相当激烈，以相对优惠的价格换取销量，预计是不少开发商的策略。
梅州市房地产行业协会 秘书长 钟辉：不断通过各种手段去加大自己去库存这方面的压力，快速消化自己的库存，达到快速运作，快速回收资金，减轻自己的风险。
中亿晟世 总经理 黄振胜：梅州市一个比较房地产稳定的城市，所以无论是从一个价格还是一个量，我们对这个的统计观察，一直都是相对比较平稳。
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