今年三月份以来，随着广州，佛山等城市限购政策的出台或升级，在新一轮楼市调控到来之际。我们梅州这段时间楼市销售情况怎样呢？又有什么新动态呢？
记者从梅州市住建局了解到，整个三月份梅州城区商品住宅成交套数为1657套，整体成交均价是5805元。其中江南片区均价是6294元，江北片区均价是6640元，梅县片区则是5038元。
今年3月份以来，我国楼市迎来了新一轮调控。广州深圳东莞等珠三角城市，限购令提出户口，社保，贷款的一些要求来限制炒房的局面。这也给三四线城市迎来了去库存的有利时机。
【奥园地产叶晋宁：特别是清明节前后，很多回乡客买房。还有少量的两房和小三房，其他都卖完了。】
【客天下廖繁：三月份客天下销售了270多套，货源不足，不然可以冲三四百套。然后四月份至今，半个月卖了100多套。】
房地产业内人员分析，由于新房入市量不多，且销售势头喜人，现在市面上的房源较少。目前，各大楼盘正处于储备阶段，新推货量预计在今年下半年扎堆入市，借助各大节假日发力打个销售战。对于消费者而言，改善型大三、四房仍然是梅州楼市主流。同时产品结构更加多样化，有别墅，叠墅，大平层等等。
【房天下邹其标：比如正兴融创城、万象江山
万象江山9000元/平方米4.04分梅州市梅江区江南金燕大道400-176-0760 转 804146二期、客天下东城。还有奥园半岛的二期，富力城
富力城6300元/平方米3.96分梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧）400-176-0760 转 804134都会推出新货。还有新县城好多楼盘都是新开盘，接下来集中供货量大概有12000多套。】
根据梅州市房地产行业协会的调查，2016年库存量加上今年的新推货量，总的待售预计在20000套以上。而梅州人口基数和质量并没有大的根本性转变，2017年的梅州楼市预计迎来井喷的态势，市民的选择性更大了。
【正兴地产 李国良：今年九十月份会面市，首推的话万象二期有1000多套。面积的话大概都是90平方到145平方。】
【客天下 廖繁：今年7月份推出（别墅），高层洋房可能在年底会推出。接下来会推出1200多套户型。】
【奥园地产 叶晋宁：二期可能在六月份左右面市。一直到年底， 几乎每个月都有新产品推出，大约有2000多套。】
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