记者从梅城的多家楼盘了解到，过去的半年时间里，梅州的首套房贷平均利率始终维持在9折至9.5折优惠之间。但从4月份开始，这一平行线突然上扬，部分楼盘房贷利率已经提高到4.9%基准利率，即不打折水平。但对于使用公积金购房者来说，公积金方面利率保持3.25%不变。
【某楼盘销售经理：在今年四月五号之前如果你是首次购房的情况下，就可以在它的基准利率即是4.9这个利率基础上打9.5折的折扣，折下来的折扣就4.6多。】
【某楼盘销售经理：从四月一号开始，接到四大行的通知，从原来9.5折的利率优惠，到现在调整为基准利率，就不再享受任何优惠折扣。】
侯经理向记者介绍，目前房贷利率折扣的调整只针对一套购房。而在二套房方面，仍按照首付4成。保持基准利率上浮10%的标准执行。那在此之前按揭的老客户会受影响吗？
【某楼盘销售经理：在政策下来之前，签了银行按揭手续，是没有影响的，是按照之前跟银行签订的按照什么折扣什么就按什么利率的来执行。】
随后，楼盘的销经理算了一笔账，假设今下购买一套总价100万元的首套房。除去3成的首付后，需向银行申请一笔70万元的商业贷款。如果贷款期限为20年。按首套利率打9.5折后共需缴纳本息107，6500元，如果按照现行的唔打折的109，9466元来说，等于客户买房要多出2，2966多元。
【房天下邹其标：因为我们梅城是属于刚需市场，刚需市场主要是买来住的。而对于投资客来说，利率的变化是影响比较大的。】
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