房产证，是一套房子合法存在的“身份证”。房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。
如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。
小编就得到几个业主称其所在的楼盘，房子购买很久了甚至有些已经入住几年了仍未拿到房产证，究竟是怎么回事呢？
1、平远县宜华金色华府C7栋，2013年就签了购房合同，如今2017年了仍未办理好。
2、兴宁鸿昇花园交房入住已有三年多，广大业主期盼房产证能早日办下来，但迟迟不能如愿，鸿昇地产商的合同一直在玩弄文字游戏，所签购房合同无一条款是利于购房者的，半年拖半年、一年又是一年！
那么，业主迟迟拿不到房产证，怎么办？该如何维权？你得知道这些：
一、买房后多久能拿到房产证？
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
二、购买没有房产证的房子的风险
1、不能买卖
房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、不能抵押
以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意
3、不能出租
如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
4、不能保护合法权益
当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
三、为什么会办不下来房产证呢？
房产证办理超期或者无法办下来的原因很多，主要有以下几种：
①违规用地；② 变更规划；③ 竣工验收问题；④ 面积实测问题；⑤ 资金链问题；⑥ 公共维修基金和契税被挪用；⑦ 房企跑路。
总体来看，房产证办不下来绝大部分是因为房企违规操作。
四、拿不到房产证怎么办？
（一）如果是开发商的原因——用法律维护自己的权益
开发商应承担相应的违约责任：
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
（二）如果是自己的原因
该补的补、该交的交、该改的改！
2、对于提交办理房产证的文件不合格的，应及时改正。
3、对于个别购房者购房人住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证的，应及时拆除违章搭建的非法建筑，保障房产证办理。
（三）如果是有关部门不给力
可以向上一级行政机关申请行政复议，或者向法院提起行政诉讼。
（四）如果是代办人员太坑爹
可以解除委托合同，并向代办人员或机构要求赔偿
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