最近，梅城楼市七月份的数据新鲜出炉，步入下半年的个月，梅城楼市就表现得比较平淡，这是为什么呢？
市住房和城乡建设局公布的数据显示，今年七月，梅州城区商品住宅成交均价与上个月基本持平，为6147.2元/㎡，环比上涨0.2%；成交套数为1146套，比上个月多了54套，环比上涨4.67%。
【新县城某楼盘项目经理王艳：七月份大概成交五十套左右，基本上成交均价有提升一点，在五千八元左右。】
【江南某楼盘销售经理 陈志龙：七月份和六月份的销售量差不多持平，都是一个多亿，但是销售单价会相比六月份相对略高一点，均价七千六百元左右。】
虽然成交均价和成交套数与上个月基本持平，但是成交面积就大幅缩水，七月梅城成交面积是18.85万平方米，比上个月少了14.26万平方米，环比下跌43.23%，其中江南片成交面积6.47万平方米，下跌了近六成。
【房地产分析师 邹其标：公寓和停车位那些成交量比较多，比如说万达广场，他们就是以公寓为主，面积比较小。】
片区方面，江南片成交套数为348套，比上个月少了73套，江北片成交套数为245套，比上个月多了3套，梅县片成为梅州城区三个片区的销售，成交套数553套，比上个月增加了124套。
【房地产分析师 邹其标：梅县区的新增货量主要集中在富力城
富力城6300元/平方米3.96分梅县区新县城剑英大道（梅花山公园南侧）400-176-0760 转 804134和碧桂园，因为碧桂园推了新货，达到一百六十四套的销售量，所以它的排名次把富力城挤下。】
从办理预售许可的情况来看，七月江南新增预售许可0宗，江北新增预售许可1014套，面积为10.91万㎡，梅县新增预售许可494套，面积为7.3万㎡。可以预计在接下来的八月，江北片的销售数据可能有所突破，目前梅城很多楼盘都处于清盘阶段，更多新盘将在“金九银十”才会登陆梅州市场。
【江北某楼盘策划总监 柳小朋：实际上我们七月份算是已经清盘了，我们新项目也是计划九十月份推出，也是对市场需求的补位 。】
【江南某楼盘销售经理 陈志龙：货量不足，这个情况我们也在期待新项目可以在下半年十月份左右推出，首期推出别墅和高层大概有一千两百多套左右。】
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