很多购房者买房时都会考虑地段、价格、配套、户型等,但是却都会自动屏蔽一个十分重要且应该首要考虑的因素,那就是开发商。
很多购房者买房时都会考虑地段、价格、配套、户型等，但是却都会自动屏蔽一个十分重要且应该首要考虑的因素，那就是开发商。
说起房企开发商，大部分购房者都比较关注那些大房企，像恒大、万达、碧桂园、富力等，可是却不知道本土开发商在很多方面做的也不差，虽然外来的开发商也比较多，但是本地开发商也有着外来开发商难以比拟的优势。
一、品质口碑
以亲邻关系建设根据地持久口碑，带着家乡人的期望走出去
本地开发商整体在当地发展了十几二十年，全副身家都投入了，来来去去都是老乡、邻居，包括资源、人脉、各种合作关系，以及各个渠道的熟悉度，让本地开发商在当地资源打通上，更加如鱼得水。
因为本地开发商会更加珍惜企业发展的起源地，大本营，不会轻言退出这座城市。所以每一个项目都尽量做好口碑，毕竟，万一砸了牌子，本地开发商可不像外来和尚一样：这里不留爷，还有留爷处。
二、契合需求
不做地产公司需要的，只做消费者适合的本地开发商的企业团队，从上到下大部分都是当地人。在一座城市生活了几十年的人，对于这座城市的气候，风向，土地优势，生活习性，湿润度，城市人群户型需求，家庭组成结构等等，都是非常了解的。而外来开发商很多时候不长存的根本原因是水土不服。
三、定制资源
复制建筑不等于复制生活方式，独特资源才能解决业主大问题
外来开发商，往往会在各个城市直接复制项目，而忽略其他。比如梅城最为敏感的教育配套问题。而本地开发商会积极通过在当地积累的教育类资源，快速切合实际落地，引入好的教育资源，对不少有孩子的置业者来说，这一点还是很重要的。
四、配套设施
尊重本地生活习惯，才能修炼出好的“家”而非“建筑”
本地开发商一般会更了解本地人在生活、购物等配套上的需求，所以会更加合理的规划社区配套，符合置业者消费习惯、消费档次、消费需求的配套，不会假大空的引入一些不切实际的配套。
尤其是在小区的休闲娱乐和物业服务方面，本地开发商更能体验民情，有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。
外来房企围剿，本地开发商如何突出重围？1、产品品质上下功夫
品牌房企涌入梅州，对于本土开发商而言是一次学习与成长的良好契机。以碧桂园为例，其操盘能力之强，令人惊叹。这种速度是本土开发商难以模仿的，一方面是由于资金链的问题，本土开发商没有那么强大的现金流。另一方面局限于人才储备和内部运营管理的问题，一线房企多将北上广深的工作强度搬到了梅州。
既然现金流、操盘等无法竞争，那就只有从产品品质上下功夫。
其实梅州不乏专心做产品和服务的本土开发商，客天下、正兴便是其中佼佼者。
2、外来+本土合作，互惠共赢
OK，你有钱有经验，我有资源和人脉。那我们不如资源共享，优势互补。其实，不少城市已经出现了本地企业和外来企业的“联合体”。充分取长补短，将项目胜算化。
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