房子竟然可以存在银行出租赚钱？

房天下  2018-01-15 10:21

手上有闲置的房子，交给二手中介不太放心，可以把它当做贵重物品“存”在银行吗？

答案是：可以。1月8日广州建设银行就推出一项存房贷业务，既可以让闲置的房子得到很好的利用，还可以让房主拿到一大笔收入！！

一、什么是存房贷？怎么操作？

存房贷

存房贷，即居民将自己的“住房租赁权”出售给建设银行。

那么，这个“存房贷”具体怎么操作呢？建设银行广东分行做了一些简要的解读，概括起来，就是三部曲：

首先，手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建设银行，比如5年期；

然后，建设银行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东；

最后，建设银行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

建设银行通过存房贷收集房源，交给长租机构打理，长租机构付给建设银行租金，建设银行贷款给长租客户。

也就是说，长租客户贷款长租，整体租金一次性给了长租机构，长租机构再给建设银行。这个整体租金肯定比建设银行从产权人收集来的租金要高。

二、存房贷受益人是谁

1银行

银行既赚了钱，也帮政府解决问题，跟中央的战略保持高度一致。

2存房人

不得不承认这个政策的出台对房东来说有巨大的吸引力，因为在房东一次性拿到未来几年的房租后，可以拿这笔钱去寻找一些理财产品进行投资赚取利息，这样一来房东的租房收入就相当于“租金+理财利息”两部分的总和。

3租房人

租房者受益，房源变多了，再加上建设银行与专业租赁机构的合作，租房也更有保障；

有了建设银行当二房东，就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事，房租也会比较稳定，不会动不动就涨个不停。这样，无房者租房住的体验，将明显改善。

4中介

有了建设银行这一招，你想，市场上房源多起来，还怕客户找不到吗？该收取中介费还是一样的，只是需要转型升级更正规，提供更好的管理服务。

三、如果你有房，你会这样操作吗？

如果我有房，为了离公司上班更近，我会选择把自己的房子给建设银行去出租，自己通过租住公司附近的房子，腾笼换鸟，选择最优的搭配，一次性的房款可以投资自己或者还银行按揭。

总结

在加速发展住房租赁市场过程中，未来，银行将扮演重要角色，它们不再是简单的提供资金支持，更是要分食租房市场这块大蛋糕。

租房市场的这些巨变，作为存房人或租房人的你，是否已做好准备了呢？

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