买二手房每个人看重的优势各有差别，有的人看重的是装修、有的人是采光、有的人是户型，但二手房最应该要看的其实是。我们辛辛苦苦挣钱买房，为了是有一个更好的居住环境，可如果不懂一不小心就会买到“凶宅”，那简直就是一颗定时炸弹。
那么，买二手房时，哪些情况下的房子不能买呢？二手房注意事项有些什么呢？
二手房注意事项
哪些二手房不建议购买？
如房屋正面或周边紧邻地铁、立交桥、加油站、电视塔、高压电塔等，这些都需要回避，都会对房屋的磁场产生不好的影响。即使现在没有，买房前询问一下当地的规划部门，房屋的附近未来会安排哪些建筑物，凭此来做出是否购买这套房屋的决策。
2、转卖原因不清
前房主都是因为各种原因才会转卖自己的房子，或是因为急需用钱，或是因为住房改善，但我们一定要问清，前房主在居住期间房屋内是否发生过死亡、离婚，或是长期家庭争吵不睦，以及财气不佳，这类房屋可不是入手的好选择。
3、进门不舒服
买房最重要就是自己待着舒服，如果当我们选购二手房时一进门就感觉憋气、压抑或是有其他不舒服的感觉，那这套房别买了。有可能是因为这里的气场不适合你，长期居住会对我们产生不利影响。而如果感觉正好相反的话，也许这套房就是你的选择。
4、穿堂格局
如果进大门是一条长走廊，这也是大忌，而且走廊越长，对主人越不利，若是长走廊的尽头是卧室，那更是大大忌，是一箭穿心格局，一般人很难镇得住这样的户型，除非是医生、警察这样有正气的职业的主人。
5、太多尖角
现在很多高层客厅为了追求美观和设计感，会把客厅设计成菱形，这样就会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。家庭的各个空间周正，呈规则形状，房间不要出现太多尖角。
买二手房时，哪些户型推荐购买？
户型轮廓大体呈方形，没有过于狭长的走廊及死角，整体利用率较高。这种二手房对于以后我们改造空间提供了非常大的便利，改造成本也相对来说较奇怪的户型要低很多，且未来即使想卖也更好出手。
二手房注意事项
2、布局合理
所谓布局就是房子动、静区的区分。动区就是活动较为频繁的区域，例如客厅、厨房、餐厅等，通常应靠近入户门。静区主要供家人休息，如卧室、书房等应该相对比较安静，这时应该布置在户型内侧。好的户型这两者应是分隔开的，减少相互之间的干扰。
3、朝向要好
买房时大家都知道要买“坐北朝南”的房子，这样的房子更加冬暖夏凉。具体的朝向的优劣顺序应该为南＞东南／西南＞东／西＞东北／西北＞北。
二手房注意事项
购买二手房要等原来的房主搬离九天之后在搬进去，但如果之前房屋已经空置了很长时间，习俗上要选择一个黄道吉日搬进去，且在搬家的过程中，要开心一点，这样不仅能增加全家的运势，而且还能给二手房带来好的气场。
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