6月，梅州楼市经历了一个小高潮，红红火火的数据为上半年画上了休止符。不过，从市住建局日前公布了楼市成交数据以及市房地产协会的分析上看，7月梅州市楼市总体呈现明确的跌势。
根据梅州市住建局公布的数据，7月梅州市住宅成交套数为2252套，比起6月的4013套，环比下跌43.88%；梅州市住宅成交均价6665.13元/㎡，比起上月环比下跌3.2%；梅州市住宅成交面积28.54万㎡，比起6月的53.55万㎡，环比下跌46.7%。
从城区不同区域来看，7月江南片区呈现量价齐跌态势，成交面积为3.16万㎡，环比下跌48.03%； 成交套数253套，环比下跌45.82%；成交均价7684.38元/㎡，环比下跌11.64%。
江北和梅县片区同呈量跌价涨态势。江北成交面积为4.2万㎡，环比下跌29.65%； 成交套数293套，环比下跌32.33%；梅县成交面积为5.49万㎡，环比下跌18.67%； 成交套数456套，环比下跌22.05%。成交均价，江北为7996.9元/㎡，环比上涨7.24%；梅县为7163.87元/㎡，环比上涨3.43%。
数据显示，7月份江南片区最热门楼盘当属客天下碧桂园，成交套数为170套，江北最热门楼盘为恒大御景半岛，成交套数为112套，但同样成交超过100套的还有奥园梅江天韵；新县城最热门楼盘为锦绣首府，和客天下碧桂园一样，成交套数为170套。
放眼全市，7月住宅网签面积以及住宅销售套数排名前三依次是梅县区、丰顺县和兴宁市。网签套数比上月增长的也是梅县区。全市共新增预售5506套，丰顺县居新增预售套数榜首。预售均价排行前三则是江南、江北、梅县区，江南预售均价依然在8千元/㎡以上。
2018上半年，楼市调控政策持续。据统计，截至5月底，今年各地出台的房地产调控政策多达159次，有50多个城市已经出台了限售政策。另外，三四线房价上涨，房贷利率也上涨，种种原因交叠导致梅州楼市的成交量下跌。7月的楼市比6月“冷静”了不少，8月又将会是什么走向，令很多人关注。（记者杨敏 实习生立维）
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