梅州是闽粤赣边区域性中心城市。生态文明建设试验区，广东文化旅游特色区。梅州素有，"世界客都"文化之乡、华侨之乡、足球之乡美誉。
一、2017年用火爆形容梅州的楼市应该最恰当不过了。其时开发商拿地热情高涨，土地拿拍价节节上升。各路诸侯，外地品牌房企争相入驻梅州。碧桂园、恒大、万达、奥园、保利等这些大品牌房企纷纷在梅州安营扎寨。
二、世界客都梅州2017年GDP总量为1125.82亿元，增长6.8%，固定资产投资增速全省第二。近年梅州城市发展势头良好，城市的区位优势利好因素不断频出。梅州步入高铁时代之城让这个昔日 默默无闻经济落后的四线城市升级三线城市也应该说实至名归。其中有6条高铁在建和规划中，①梅汕高铁、②双龙高铁、③梅广湛高铁、④广梅高铁、⑤广汕高铁、⑥杭广高铁。未来的梅州是高铁网络非常发达重要节点城市。
三、进入2018年梅州这座城市的房价走势出现这种现象。新楼盘与二手房出现冰火两重天。一手楼盘交易活跃，二手楼房无人问津。出现这种情况有银行政策变动收紧。提高首付购房按揭，据悉己有多家银行上调房贷利率，首付从三成提高至四成。二套房从原来五成首付提高至六成。异地户籍首套贷款五成以上，房贷放款甚至拉长至半年。这些都是促使二手房成交冷清现象。
四、2017年前梅州房价为何节节攀升 。主要是梅州未来的轨道交通网络非常发达，是名副其实的高铁网络重要节点城市。伴随着交通网络利好因素还将不断释放，给梅州这座城市发展充满想象空间。加之近年来在北上广深打拼的返乡人群大幅增加，一定程度上拉动梅州楼价上涨空间。如今梅州的一手房价仍然还在上升。房价不断上升有关楼市出台调控政策也传得沸沸 。应该说2018年下半年梅州的楼市随着银行放贷收紧，楼市成交开始出现放缓趋势。但一手房价格仍然保持平稳上升的态势。综合因素分析，梅州未来楼价大幅上涨已是不可能的市场走势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
