说到买房子
人们的反应都是太难了
虽然我们不能够全款买房
但是贷款买房努努力
大家都凑一凑钱
还是能够付得起首付的
但是借款人年龄不能太大
最近有消息称
杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策
规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁
一举打破了贷款人年龄纪录
那么80岁还在还房贷是一种什么样的体验？
还房贷到80岁？杭州这家银行的操作亮了
有过购房按揭贷款经历的人都知道，银行对贷款年限有严格的规定，不是你想贷多少年就能贷多少年。比如一些临近退休的中老年人，可贷年限就很短。
据钱江晚报报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人年龄纪录。
目前杭州多数银行规定房屋按揭贷款最长可贷到65周岁，少数银行最长可贷到70周岁。以一名60周岁的购房者为例，若贷到65周岁，那么按揭年限最长只能申请5年；若贷到70周岁，最长也只能申请10年。
最长可贷到80周岁，这一消息是否靠谱？据记者联系多家杭州银行求证，该消息是真的。
2017年我国居民人均预期寿命也才76.7岁，房子产权才70年，银行真的敢让贷款人还钱还到80岁？
实为父母子女接力还款
老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。对此，该行客户经理向记者解释说，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是父母和子女两代人接力还款，这款“接力贷”贷款年限为30年。
这个曾经被叫停的接力贷又重出江湖了。
“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。”
另外，退休老人的退休费并不能作为收入证明进行买房。除非老人经商或者经营公司，如果单纯的退休费是不能作为买房资质进行贷款的。还款可到80岁这一政策的适用人群大多针对50岁至60岁左右的未退休人群。
实际上，此前已有银行主动调整了贷款年龄政策。
从2018年3月下旬开始，工商银行对个人房贷相关年龄政策作出了调整，将借款人的年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，贷款最长年限仍为30年。也就是说即便是借款人达到45岁，也可以申请到30年期贷款，在同等贷款期限下，这无疑增加了借款人群体。
工行相关负责人曾向每日经济新闻记者表示，该政策调整是为了适应我国人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻其经济压力。
网友热议
“贷贷相传”、“传宗接贷”、“父贷子偿”
“贷到一百岁才行！”
“这个银行的创新该鼓励”、“月供会少很多好吧”
快80岁了还在还房贷
自己还不完子女还可接着再还
专家：一套房套牢几代人不值得提倡
“政策事实上是变相取消了限贷政策。”
就目前来说，国内大部分银行还款年龄最长到70岁，这其实已经充分考虑了当下人均寿命提高，以及未来延迟退休的可能性。但现在银行将贷款年龄延长到80岁，有明显的风险。
老人和子女要同时还贷款，这其实就非常明显的是银行在钻政策空子。过去两年很多城市都在进行房地产调控，但杭州某银行的延长贷款年龄的政策，有非常明显的鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇的意图。
对于房地产市场说，购房行为应该是理性行为，这种鼓励贷款到80岁，一套房套牢几代人的做法，不值得提倡。“这一政策在事实上是变相取消了限贷政策。虽然政策直接影响的人不多，但还是会被投资投机需求利用。”
在过去楼市政策逐渐放宽的过程中，银行每次都是最为领先的，杭州这一银行政策宽松如果成为趋势，对市场将带来很大影响。
另有业内人士认为，相比房贷利率调整，这个单一事件影响到的人群数量并不多，并不具有政策风向标的意义。
然而，此消息一经爆出，还是引来不少网友神吐槽：“看来就快出卖身契”、“活到老还到老”。
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