[摘要] 这两年，粤东地区有个叫梅州的城市，它的商业经营环境渐渐的发生着改变，在这个传统商业与新兴商业模式对弈的年代，梅州的城市商业模式到底怎么了？有什么改变？
传统商业生存受到挑战
房天下记者走访以百花洲、华侨城为代表的传统繁华商业街发现，大量的商铺处于关闭歇业或者转让状态。
房天下记者采访百花洲某服装店老板张小姐，据张小姐说，这里以前很旺的，很多人逛街，不知道什么时候开始，人渐渐的少了，生意也差了好多。上周六一天就卖出8件衣服，赚400元左右，扣除铺租、员工工资、水电费以及税收等费用，就剩下100多元。这还是在周六，如果是平时，持平已经很不错了，有的时候还要亏。服装店已经开2年多了，初还能赚下一些钱，去年以来境况差了不少，近房东还说要涨房租，她也不知道还能撑多久，如果一直这样下去，只能关门大吉了。
张小姐的店铺也许只能代表一部分商家的经营状况，记者在街边还是能看到不少年轻人在街上逛着，百花洲作为传统的商业街区，依旧拥有自己的消费群体，但是总体消费力可能会有所降低。
记者在相关人士处了解到，两年前百花洲梅江路的租金大约在200-300元/平方米，如果是转回来的商铺，另外还要支付5-10万元的转让费。记者试着拨打梅江路其中一家转让商铺上面的电话得知，租金为150元/平方米，租期三年，转让费30万元。
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