[摘要] 关于梅州市芹洋半岛品牌战略发展区控制性详细规划优化方案批前公示
（5） 环境保护规划
原则：
坚持可持续发展的战略，坚持环境保护和社会发展相协调的原则。
坚持预防为主，防治结合，全面规划，合理布局，保障人民健康，促进经济发展的原则。
保护规划
大气环境保护，水环境保护，固体废物控制，声环境保护
（6） 绿地系统规划
原则：
落实上位规划的生态环境控制目标，贯彻低碳城市理念，创造与自然环境和谐共生、安全健康可持续的城市人居环境。
充分利用自然资源，保护生态廊道，完善绿地系统，整合水系、改善水质，构建合理、高效、协调的城市生态系统。
控制指标：
绿地指标结合开发空间系统，地块用地性质功能、国家规范确定。
商业金融用地绿地率不低于35%，住宅用地绿地率不低于35%。人均公共绿地率不低于1.5m2/人。
绿化系统规划：
整个编制区的绿化系统主要分为几个部分
a) 生态保护绿地
b) 城市公共绿地
c) 社区景观绿化通廊
d) 小区级绿地
e) 道路防护绿地
（7） 城市设计导则
a) 建筑高度控制
原则：区域整体协调的原则； 与用地功能、地块开发控制强度相协调的原则； 建立富有韵律的天际轮廓线，突出景观中心的原则； 满足日照等相关规范要求的原则； 满足航空限高要求
重点：高度分区，地标建筑，建筑界面控制
b) 公共空间规划
重点：中央公园，沿江商业街，滨江岸线
c) 建筑形态导引
本次规划主要从建筑总体风格、高度体量、建筑形式以及材料色彩等要素进行控制及引导。
现代风格：大型商业、办公等公共建筑，与内在统一，符合时代精神，同时可与点睛的地域建筑相互结合，达到历史和当代的和谐共生。
地域风格：从客家极具特色的村落布局中寻找灵感。汲取其在文化、自然、方面的精华应用到项目规划布局上。从屋顶形式、建筑构件、雕饰、建筑材料等方面，撷取围屋精髓，在建筑外形设计中体现客家传统建筑神韵。
世界风格：在全球文化相互融合的当代，世界各地的建筑风格呈现互相借鉴各取所长的趋势。汲取世界各地的建筑养分，尤其是各国传统民居的建筑风格，应用到中国大量的住宅建设中，对丰富城市形象，创建具有丰富内涵的人文社区，有着积极的现实意义。
客家文化元素的体现：城市与建筑组团规划，建筑单体，景观小品
（8） 分期建设与规划实施措施
原则：
整体征收、逐步改造
投资少，见效快，易于启动，有利于土地出让
靠近现状道路、市政基础设施条件较好，有利于项目开发的区域先行
启步区相对集中成片，利于周边滚动发展。
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